成都楼市回暖，一圈层项目表现强劲

成都楼市自4月28日新政出台以来，开始出现回暖迹象。根据最新数据，新政后的周均认购量上涨了22.6%，日均认购量达到了年内的高位水平。这表明购房者对成都楼市的信心逐渐恢复。

在项目销售情况方面，5月是目前表现最好的一个月。从销售榜单上看，一圈层项目全面引领市场。在成都住宅项目销售榜TOP20中，几乎全部都是一圈层项目，二三圈层的项目只有个别登榜。各区域中，锦江区表现最佳，在金额和面积榜上的项目数量都领先于其他区域。锦江区的金三备受关

除了锦江区外，其他主城各区域上榜项目也都具备地段优势、产品力、品牌力和价格优势等关键因素。例如位于青羊外光华板块的建发书香云锦、成华二八板块的招商中旅中环臻邸、金牛羊犀板块的保利西堂和煦等项目都是地处核心地段，且有央企品牌加持。另外，一些能持续实现热销的项目也都具备优势地段和强产品力，并形成了一定的品牌IP加持。

在销售榜单中，300万以下的住宅项目减少了，而高端改善需求依然强劲。面积榜上只有6个项目的成交门槛在300万以下，而金额榜上只有3个项目的总价在300万以下。相比之下，4月的榜单中有近一半的项目总价在250万以下。同时，在5月金额榜中，8个总价在500万以上的项目上榜，其中4个项目突破了700万级别。

虽然成交量仍然低于去年同期水平，但从销售情况来看，成都楼市在新政后逐渐回暖。一圈层项目表现强劲，并且高端改善需求依然存在。

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