成都新盘“价格刺客”融城启元，单价1.6万起，总价200—2

成都新房市场最近出现了一位“价格刺客”，他就是位于麓山板块的融城启元。该项目推出了精装带三大件127㎡套三，单价1.6万起，总价200—220万的促销活动，引发了购房者的热情。消息一出，就有购房者前往售楼部“连夜选房”。融城启元的这一价格刺激了周边新盘和二手房市场，成为新房市场的“价格刺客”。

融城启元的价格确实让人惊讶，特别是与周边新盘相比。龙湖天府晴川的均价为2.4—2.6万/㎡，总价310万起；建发璞云的总价为270万起，单价2.4—2.6万。连周边的二手房也被融城启元“背刺”了，麓云二手房参考均价为2.1万元/㎡，枫丹铂麓一期二手房参考均价为1.9万元/㎡，枫丹铂麓二期、三期二手房参考均价为2.2万元/㎡。

融城启元并不是成都新房市场的第一个“价格刺客”，也不会是最后一个。去年，成都某楼盘因为降价40%，被官方认定“涉嫌扰乱正常秩序”，“暂无法办理备案”。如今，降价已经成为开发商提升销售的最有效手段之一。市场已经完全交还给了市场，为了卖房，有楼盘卷品质，自然也会有楼盘卷价格。

近期，成都新盘的定价趋向于“追求性价比”。在品质并不低的情况下，售价低于同区域其他新盘，甚至是同区域次新二手房，已经成为部分项目的定价策略。开发商们意识到，降低价格是吸引购房者的最直接方式，也是提升销售的最有效手段。

对于购房者来说，这是一个利好消息。他们有更多的选择，可以在价格相对较低的新盘中购买到心仪的房源。对于开发商来说，降价虽然会对利润造成一定影响，但能够加快销售速度，减少库存压力，提高资金回笼速度。

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  融城启元

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成都新房市场的“价格刺客”现象不仅是市场竞争的结果，也是市场调节的必然。开发商们通过降价来吸引购房者，提升销售，这是一种合理的市场行为。随着市场竞争的加剧，相信会有更多的“价格刺客”出现，为购房者带来更多的选择和优惠。

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