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城南这个城中村正式开拆！
最近一个月，楼市利好一波接一波。 既有成都、杭州、西安取消限购，也有高层定调“去库存”主旋律，紧接着，成都发布公租房细则、新津发出首张“房票”，各种放大招，不遗余力的刺激楼市！ 这不，上周四，城南也传来好消息，天新万安街道召开城中村改造动员大会，会议确定，即将对约470亩非国有土地上房屋实施搬迁，且与业主在安置问题上达成了共识！ 盼星星盼月亮，这泼天的富贵终于轮到万安人民了。
我们就围绕万安拆迁，聊一聊区域及成都整体城中村改造情况！ 怎么个拆法？安置标准是什么？ 这应该是大家最关心的问题，也是关乎到能不能拆迁的关键因素。 据悉，该改造区域南至麓山大道、西至万东南一路、北至区界、东至蓉遵高速，搬迁项目分为大石片区、老市场片区、城南坡片区、和韵片区等地块，大致区域如下图： 图有点丑，将就看 这些区域包含有空地、闲置老旧厂房、菜市场以及居民区，还有铺面。 实地看，以上待拆迁部分全部贴有“早日签约早得到，观望拖延一场空”、“认清现实不观望，莫让希望变失望”等横幅。 看得出来，万安人民渴望已久啊！
拆迁方案和未来发展
其中，老市场片区就紧挨着海伦堡玖悦府、中信城开麓山上院两个网红盘。 目前已开完动员大会，预计于18日完成签约。区域内还没有打围拆迁等动作，无论是住家户，还是商铺、工厂，均在正常运营，表面上看，生活氛围并没有因此受影响！ 以此分析，万安街道想要焕然一新，必然还需要一些时间。 关于拆迁方案，官方的说法是，原有住房补偿结算与安置房结算并行，也就是现金+安置房，既有拆迁补偿款也有安置房，是不是有点安逸？ 其中，住房安置为主，拆迁补偿为辅。 据《万安街道城中村改造项目自愿申请附条件搬迁补偿实施方案》显示，安置房户型共有5种，分别为60㎡、70㎡、80㎡、110㎡以及120㎡。 至于拆迁补偿是多少，通通实地问了不下10个people，回答出奇一致，要么“我是租客”、要么“不知道哦，你问下他们呢”，没问到！（愿意透露福利的土著可以，一起分享下）
成都拆迁大年
拆迁大年，成都还有哪些地方要拆？ 去年7月，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，明确指出： 在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。同时，出台一系列城中村改造的扶持政策与具体要求。 2024年成都市政府工作报告提出，2024年，成都将加快推进“三大工程”，实施城中村改造项目70个、“平急两用”公共基础设施项目30个，建设保障性住房5000套。 1月31日，成都市住建发布消息称，成都市第一批62个城中村改造项目获得国家专项借款支持，总资金规模逾1200亿元。 数据显示，截至1月底，国家开发银行、中国农业发展银行两家政策性银行已累计与成都市签约项目29个，投放资金约15亿元。 种种迹象表明，2024，就是成都拆迁大年！ 那么，哪些地方要拆？ 《2024年成都市城中村改造项目机会清单》和《2024住建领域第一批机会清单》已明确，2024年，成都将对45个片区进行改造，涉及面积约2万亩，预估投资金额约700亿元。 手工统计，具体以官方公布为准 这里面涵盖天府新区、高新区、武侯区、金牛区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、新津区、青白江区以及彭州市，基本实现全覆盖。 其中，天新2024城中村改造的重点还是华阳、万安、正兴3地的安置房建设工作，地上建筑面积约29.23万㎡，总投资估算约19亿元。 万安上述文章已提过，提一下华阳。 之前我们曾实踩过其中的华阳“城中村”，目前华阳大市场已拆迁，旁边的黄果林片区已成立拆迁委员会，居民拆迁意愿很是强烈，大概率就是它！ 高新这边，主要集中在中和街道，具体区域我们可以从近期问政四川得到一些答案： 芙蓉岛公园以东的老旧小区，如“茗兴花园1期”、“华兴巷17号”等正在进行摸底调查、登记意向，有可能迎来新一轮的拆迁。 双流今年的城市更新堪称“放大水”，共计约13.224万亩土地，投资约175.7亿元，涉及九江、东升、黄水镇等地，赚麻了！ 末了，大家觉得拆迁大年能不能刺激市场？你们还晓得哪里要拆？来，区分享下泼天的富贵。
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