成都华鼎房产股权及债权挂牌 出售价4.49亿元

一、成都华鼎股权及债权挂牌详情

成都华鼎房地产开发有限公司的股权及债权再次被挂牌出售，此次挂牌的总价约为4.49亿元，包括公司100%的股权和约1.26亿元的债权。这已不是成都华鼎第一次挂牌出售，之前在2022年8月，其股权及债权的挂牌总价约为6.24亿元。成都华鼎成立于2012年，注册资本3.1亿元，是成都百利丰投资集团有限公司的全资子公司，最终由中国中铁实际控制。

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二、中铁城·锦南汇项目概况

中铁城·锦南汇项目是成都华鼎旗下的主要资产，位于成都高新区新川板块。该项目规划包含住宅、商业街区、酒店、公寓等多种业态，总占地面积约141.8亩，综合容积率为5.0。项目分为四期开发，前三期为住宅项目，已全部售罄。本次挂牌出售的核心资产是第四期的纯商业用地，占地约69.6亩，计容面积约21.3万平方米，尚未开发。

三、区域配套与发展前景

中铁城·锦南汇所在的新川板块，规划为5G智慧城示范区，重点发展5G通信、人工智能、前沿医学等行业。地块周边配套资源丰富，有地铁29号线（规划）和6号线新通大道站，教育资源包括高新区实验小学新川分校等，还有新怡公园、新川湿地公园等公共设施。此外，西南首个“万象天地”也位于该地块附近，将极大提升区域商业氛围。随着产业人口的持续导入，区域消费需求旺盛，商业发展潜力巨大，但同时对开发商的资金实力和运营能力提出了更高要求。

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