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根据最新数据显示，成都市二手房市场出现了明显的价格逆转现象。538个社区中，许多地区的二手房价格都出现了显著增长，最高涨幅甚至达到了61.63%。这一现象表明，成都市的房地产市场可能正在经历一次转折。
一、锦江地区涨幅2.92%
尽管锦江地区的二手房交易量相对较低，但是该地区的物业质量一直以来都非常高，并且保值率良好。在过去的30天内，锦江市花园二期和三期共有32套二手房以每平方米40-150万元的价格范围内售出，价格上涨约为2.92%。这一涨幅虽然相对较小，但也显示出锦江地区的房地产市场依然具有一定的增长潜力。
二、中心5+2区以外的地区也表现强劲
除了锦江地区，成都市中心5+2区以外的地区也出现了房价上涨的趋势。比如郫都和温江等地区，许多社区的二手房价格都有所上涨。这表明成都市的房地产市场整体上仍然保持着较高的活跃度。
三、市场逆转的原因
成都市房地产市场逆转的原因可能有多方面的因素。首先，成都市的经济发展持续向好，吸引了大量的人口涌入，导致房屋需求增加。其次，政府对房地产市场的调控政策也起到了一定的作用，限制了供应量，进一步推高了房价。此外，成都市的地理位置优越，交通便利，也吸引了更多的投资者和购房者。
四、展望未来
从目前的趋势来看，成都市的房地产市场有望继续保持较高的活跃度。尽管价格上涨的速度可能会逐渐放缓，但房地产市场的整体走势仍然向上。对于购房者来说，现在可能是一个不错的时机，可以考虑在成都市的二手房市场中寻找适合自己的房源。
综上所述，成都市的二手房市场出现了明显的价格逆转现象。锦江地区的二手房价格上涨约为2.92%，而中心5+2区以外的地区也表现出强劲的增长势头。这一现象的出现可能是由于成都市经济发展良好、政府调控政策以及地理位置优越等多方面因素的影响。展望未来，成都市的房地产市场有望继续保持较高的活跃度。
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- 涨幅2.92%
