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一、市场整体表现
近期，根据诸葛数据研究中心的监测数据显示，15个重点城市的新建商品住宅成交量呈现出环比增长的态势，上周成交量达到18073套，环比增长了32.07%。这一增长率虽然在短期内为市场带来了一定的活跃度，但与去年同期相比，成交量仍下降了30.15%，显示出市场仍处于调整期。从4月份整体来看，累计成交量为57046套，较去年同期下降了12.72%，显示出市场在逐步回稳的同时，购房者的观望情绪依然较重。
二、城市间差异明显
在15个重点城市中，南京和郑州的新建商品住宅成交量较上周有所减少，而其他城市均呈现出环比上涨的趋势。特别是温州，该城市的新房成交量达到1228套，环比上周翻倍，增加了800多套。这一显著的增长反映出部分城市的市场需求仍然旺盛。成都和上海的新房成交量环比增长超过50%，其中上海的表现主要得益于豪宅市场的火热。值得注意的是，成都自4月29日起取消了住房限购政策，这一政策变化预计将对成都市场产生积极的影响，带动成交量的进一步增长。
三、市场趋势分析
尽管目前新建商品住宅的成交量在短期内显示出增长的迹象，但与去年同期相比，整体市场仍然处于较低水平。这表明，尽管市场有回稳上升的趋势，但购房者的观望情绪和市场的不确定性仍然存在。未来市场走势将受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、房地产政策调整以及市场供需关系等。特别是政策因素，如成都取消住房限购政策，可能会在短期内对市场产生较大影响，促使更多的潜在购房者进入市场。因此，未来市场的走势值得进一步观察和分析。
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