成都市老小区重建：挑战与成功案例并存

一、成都市老小区重建面临的挑战

成都市的老小区在自拆重建的道路上遇到了诸多挑战。一个典型的例子是中央花园二期社区，尽管获得了99.9%的业主同意率，但由于拆迁政策、缺乏全体业主的一致同意、建筑密度规定和税务问题等原因，该项目未能获得政府的批准。这些挑战不仅延缓了重建进程，也增加了业主的不确定性和焦虑。社区现在正在考虑其他计划，包括对现有建筑进行翻新，以改善居住条件。

二、成功案例：君平街89号院和将军街68号院

与中央花园二期的挑战形成鲜明对比的是，君平街89号院和将军街68号院的重建项目成功获得了政府的批准。君平街89号院的重建项目涉及一栋楼的17户居民，通过每户出资10万并由政府承担多余费用的方式，实现了100%的同意率。成都市规自局还发布了原址重建工程规划许可证办理规则，为此类项目提供了明确的执行标准。这些成功案例展示了政府支持、业主一致同意和合理的资金安排对于老小区重建项目成功的重要性。

三、老小区重建的未来展望

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尽管成都市的老小区重建面临诸多挑战，但君平街89号院和将军街68号院的成功案例为其他小区提供了重建的希望和模板。这些案例强调了政府在推动老小区改造中的积极作用，以及业主之间达成一致意见的重要性。随着政策的不断完善和社区居民意识的提高，预计将有更多的老小区能够成功实现重建，从而改善居住环境，提升城市品质。

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