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成都地价再刷新！
最近，成都地价再次刷新，从4月23日到4月25日的三天里，成都陆续将有15宗主城土地走向拍卖场。开门红，成都公开出让4宗土地，涉及锦江林家坝、青羊蔡桥、双流生物城区域。其中，锦江柳江街道52亩地块、青羊区蔡桥街道44亩引发了房企的重点关注。锦江柳江街道52亩地块位于金融城东，经过81轮激烈角逐，被金茂以24500元/㎡的成交楼面价竞得，直接打破了之前成都最高地价约23500元/㎡的纪录，成为继琉璃场后又一房价高地。青羊蔡桥街道44亩地块位于青羊外光华的蔡桥，紧邻地铁4号线蔡桥站，成交楼面价20300元/㎡，被中旅竞得。
青羊蔡桥街道44亩地块解析
这片地块的用地面积约44亩，容积率仅为1.8，属于低密度低容积的性质，兼容5%-10%的商业用地，为住宅后续日常生活提供了保障。地块位于光华大道以南，隶属外光华板块，距离4号线蔡桥站直线距离约200米。周边配套设施齐全，包括学校、幼儿园、中学等，购物生活便利。据青羊区2024年供地计划，地块北侧紧邻的两宗商业地块可能会引进大悦城，进一步提升生活品质。周边还有多个楼盘，新房住宅品质较高，环境较为纯净。
锦江柳江街道52亩地解析
在19日的土拍之后，金融城东再次推出“明星地块”。这次拍卖的土地占地约52亩，容积率约为2.5，属于住兼商的用地属性，商业配比仅约5%-10%。地块位于金融城东腹地，地铁9号线、20号线转乘站林家坝TOD十字交汇处。周边规划有学校、幼儿园、医院等综合配套，出让文件要求地块需预留地下通道出口，可能是林家坝TOD整体规划中的一环。金融城东的市场期待值持续高涨，地价不断上涨，吸引了众多房企的关注和竞拍。
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