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逆天！使用率超110%！城南“王炸”新盘，终于来了！
没想到，这一次出风头的，又是它！去年成都土拍市场，嘉禾兴地产豪掷约30个亿全款拿下成都4宗土地，拿地面积高居成都23年民企TOP1，引起业界一众关注。逆势之下，还敢有如此大手笔，不愧是“黑马”！继大火的鹭岛金沙壹品、嘉禾华府之后，其位于大源南的项目——嘉禾滨湖颂售楼部及样板间，也于近期亮相，且在无任何宣传造势的情况下，短短几天便吸引了数百组意向购房者到访打卡。凭借着“绝美实景+超110%使用率+王炸产品+500m繁华生活圈”等四个绝对强点，各种美照、溢美之词瞬间刷爆朋友圈，实力演绎了何为“酒香不怕巷子深”。且据购房通数据显示，项目近7日关注度同样高居区域榜首，浏览量高达30.6w次，火爆程度可见一斑。
无任何造势，全靠口口相传
全维实景呈现、超110%使用率颠覆想象。老实说，嘉禾兴这个开发商，属实是有点过于低调了。我翻遍全网，也不过才找到几张比较粗略的“谍照”，抱着探秘的心态来到现场，直接给我震撼住了。如果要给它打一个“印象分”，我一定会毫不犹豫的亮出满分！
首先是它的颜值。耗时200多天，斥资千万，精心雕琢出一座全维实景示范区，实现门庭、归家庭园、地下会所、入户大堂、电梯厅等场景全部实景呈现，如此大手笔做出来的产品，难怪同行看了都直呼要买！约40米轻奢归家大门，百米全石材立面景墙、古铜铺满的屋顶与地面石材拼花交相辉映，玉石雕塑点缀出满满的高级感和礼序感。穿过大门，先是一方叠落灵动的水幕，延园路漫步，全冠移植的斜飘乌桕、紫薇、红枫、蓝花楹、鸡爪槭等多品类名贵植株，组合成高低错落的立体树池，光影绰绰间领略微度假般的园林森境。同时，地面的流水又自然流入下沉水院，水滴落入院落，让约1400㎡的无界全景泛会所显得更加隐逸幽静。再搭配墨香书舍、恒温泳池、高尔夫体验馆、台球室、健身房、瑜伽室等全龄段业态，毫无疑问，嘉禾兴滨湖颂，已经完全走在了市场的前面！
其次是它的户型。同售楼部一起亮相的，还有项目建面约120㎡、143㎡两个户型的样板间，也是整个项目最大“惊喜”所在之处，看完真的忍不住直呼“哇塞”！主要展现在以下四点：首先，所有户型都做到了使用率超110%，实现“0公摊”。户户皆可享受电梯厅，且景观阳台全封窗（产权面积半赠送），让业主享受到全面积的空间。其次，提前将公区一体化设计，客厅瓷砖直接铺到全景落地窗，减少精装二次改造流程，同时增加一对对开窗提高室内换气量，这在别的楼盘几乎不可能做到。第三，所有户型皆为全横厅大面宽格局，加之3.15m层高，室内采光、通风、视野及空间尺度感，直接拉满。第四，稳居区域头榜梯队的精装标准。不仅配有一线百年品牌的三大件、方太厨具、科勒厨卫小五金及主卧全智能马桶，还有全屋衣柜精装交付，无疑又是一次创造性的举措。具体户型图如下↓↓↓
重点说下建面约120㎡的户型。这个户型，我愿称之为成都楼市的“王炸户型”，甚至比“卷王143”更具引领性！建面约120㎡，但实际使用面积却高达约134㎡，与市面上一众得房率仅90%的高改项目形成鲜明对比。LDKB一体化设计，公区面积达到约42㎡，约7.2m的广角巨幕宽景阳台，搭配全景落地窗，空间尺度感遥遥领先于同级产品，强烈建议还没看过的朋友一定要去体验下。
嘉禾滨湖颂，堪称成都产品迭代的代表项目。无论是空间设计还是装标细节，都全方位拿捏，甚至做到了提前预想购房者需求，将大概率会二改的配置全部提前规划至精装，真正实现了“拎包入住”，用实力告诉我们“完美”与“美”的区别。
资金雄厚，真实力派产品力全维升级
T2纯板式小高，最高楼间距约300米。当然，示范区与户型还只是它的冰山一角，在产品大早上，嘉禾滨湖颂同样带来了多个角度的颠覆，惊喜满满。
惊喜1：全自有资金建设。嘉禾兴究竟为何敢如此大费苦心，砸下重金来打磨项目？我认为原因有二：一是家底足够雄厚，二是对自己的专业能力足够自信。嘉禾兴的所有项目均坚持不融资、不贷款，以自有资金进行开发，不将风险嫁接给购房者，有着满满的安全感。如此大胆的消费理念，但凡钱包不够厚实，都不敢轻易尝试。其次，嘉禾兴地产虽然成立年限并不长，但一直深耕成都，凭借着过硬的专业能力打造了众多优质项目，早已实现口碑、品质双在线！
惊喜2：产品纯粹。面对约87亩，容积率2.0的地块，开发商并没有做货值更高的“高低配”，而是选择了将整个社区呈现为21栋10-17F的纯板式T2小高层。通览城南前期的产品，普遍具有楼层高、密度高、视野差等深刻的时代烙印，且为了提升利润收益，多为高层+小高层的搭配，小区整体品质和业主圈层都有一定差距。而嘉禾滨湖颂的纯板式小高层，不仅有着产品纯粹性，更是通过合理的产品设计，确保了社区圈层的纯粹性，这也是目前大源南改善客群迫切的需求之一。
惊喜3：奢阔楼间距，公区资源高度占有。得益于灵动的楼栋排布，小区所有楼栋的高宽比均达到1：1，无论哪一栋楼的采光、通风和景观视野，都达到最大化。中庭景观方面，项目地块本身不算小，围合式的布局给整个园区释放出了更多的集中公共区间，同时又保证了每一户都能直面中庭。再搭配超大的观景阳台，这视觉冲击力，简直是绝绝子。惊喜4：定制化高颜值立面。每栋楼的顶部均采用欧翼折线设计，让建筑向天空展翅，搭配大面积的蓝灰色双层LOE-E玻璃和金色铝板装饰，品质豪宅的高级感扑面而来。全落地封窗，超高的窗墙比，最大化的保障了立面的统一性和美观度，居于其间，视野和采光效果简直爆棚。所以，单就冲嘉禾滨湖颂的这个外立面颜值，也能打败市场上绝大多数项目了。
生而优越，未来价值势必水涨船高
大源南核芯住区，500m全维资源占有。大家对嘉禾滨湖颂的认可度如此之高，项目所在的地理位置也是一大关键。项目位于大源南核芯居住区，上承大源繁华生活圈，往南可连接怡心湖产城区，可以说是既有看得见的现在，又有可预见的未来。以悦澜道、诚园、云麓世家、西派国樾、柏林城等老牌改善项目为代表，树立起来的“高端改善住区”形象，随着市政路网成型、城市配套资源落地、产业发展初具规模，大源南的宜居价值，已然被拉倒一个全新高度。而项目得天独厚的地理区位，便体现在其对城市资源的高度占有，基本实现了直线约500m内全方位覆盖。
1、景观：出门即公园。嘉禾滨湖颂所拥有的生态肌理，足以比肩大源甚至犹有过之。区域内齐聚“一河三公园”，延江安河延伸出的约400亩三江公园（在建）、近千亩南湖公园、蓝牌体育公园等生态、休闲设施无缝衔接城市规划生态绿地。西侧紧邻怡心湖的水源起点——约229亩华府生态公园（一期约29亩将由嘉禾兴与政府合作共建），饭后遛个弯，漫步到怡心湖直线仅约1公里，真正的出门即公园。同时，它也是区域内唯一一个可全步行，无需穿行马路到达怡心湖区的项目，居于此，才能真正感受成都公园城市所带来的福利。
2、教育：出门即名校。项目可享受K15免费教育资源，实现“0距离”学区。一街之隔就是由棠湖中学领办的九年一贯制学校——棠湖中学怡心实验学校，目前已建成并投入使用；直线约200米是怡心第三幼儿园。3公里范围内，还有双流区公兴小学/初中、双流中学协和实验学校等，可满足购房者一站式教育需求。
3、生活：出门即地铁。项目坐拥通达的交通路网，剑南大道、华府大道等黄金发展轴线，距离地铁19号线牧华路站直线约100米，可一站换乘5号线，直接串联天府软件园、大源、怡心湖等产业极核，快速、高效实现职住平衡。得益于便捷的的交通条件，项目可通过剑南大道和地铁19号线快速杀拢城南TOP级的大源商圈，世豪广场、鹭洲里、铁像寺水街等高端商业咫尺共享，周末逛街吃饭、休闲娱乐皆非常方便。此外，以项目为原点，周边众多成熟小区底商密布，加之环宇坊、大润发、银泰inPARK（在建）及自带有约2190㎡商业，足可满足日常的生活购物需求。
写在最后
嘉禾兴地产实力雄厚。2023年成都民营企业拿地金额TOP1，全自有资金开发，品牌稳健指数狂飙。
产品表现相当炸裂。所有户型空间使用率超110%、纯板式T2小高、全实景示范区呈现、高颜值外立面……无任何宣传，却能凭借硬核产品成功出圈。
区位占位得天独厚。大源南核芯，家门口公园+地铁+学校，买入预期非常不为未来的“不确定性”买单。
简言之，嘉禾滨湖颂，首置、改善换房的朋友可以毫不犹豫出手！！目前项目售楼部及样板间已经开放，感兴趣的朋友不妨移步现场，实地感受一下它究竟有多么的震撼！！
本文主笔︱十聆︱购房通 出品免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片
- 嘉禾滨湖颂，绝美实景，超110%使用率，城南“王炸”新盘，大源南核芯住区
