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一、项目户型概览
鹭岛金沙壹品楼盘位于成都市青羊区金沙遗址路55号，由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司倾力打造。项目共规划有8栋住宅楼，户型面积区间为111-145平方米，涵盖了多种居住需求。主要户型包括3室2厅2卫和4室2厅2卫，设计合理，空间利用率高，既能满足刚需家庭的居住需求，也能为改善型购房者提供舒适的居住环境。
二、项目价格分析
鹭岛金沙壹品的楼盘价格为26006元/平方米，与区域房价26036元/平方米基本持平。作为内金沙板块的优质楼盘，其价格具有一定的竞争力。同时，项目地处成都市核心区域，周边配套设施齐全，交通便利，生活氛围浓厚，使得该楼盘具有较高的性价比。
三、项目优劣势剖析
优势：
1. 地理位置优越：位于成都市青羊区金沙遗址路，紧邻城市主干道，交通便利程度较高。
2. 周边配套丰富：项目周边拥有成熟的商业、教育、医疗等配套设施，生活便利程度较高。
3. 户型设计合理：主要户型为3室2厅2卫和4室2厅2卫，空间布局合理，居住舒适度高。
劣势：
1. 容积率较高：项目容积率为4，相对较高，可能影响居住舒适度。
2. 绿化率偏低：项目绿化率为32.22%，相对较低，对于追求高绿化率的购房者来说可能不够理想。
四、综合评价
综合来看，鹭岛金沙壹品楼盘在户型设计、地理位置和周边配套等方面具有较明显的优势。虽然容积率和绿化率方面存在一定不足，但整体来看仍具有较高的居住价值。对于想要在成都市青羊区购房的购房者来说，鹭岛金沙壹品是一个值得关注的楼盘。建议购房者在购房前充分了解项目信息，结合自身需求做出理性决策。
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