2024成都楼市政策预测

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 09:43:01

税费的松绑

近日，杭州出台了新的楼市政策，引发了广泛的讨论。其中，最引人注目的是对二手房市场的“全面取消限购”，以及个人出售住房的增值税征免年限调整为2年。这一政策的出台意味着杭州楼市将迎来一波解封潮，各地购房者都可以在杭州自由购买二手房，无需落户或受到套数限制。考虑到杭州和成都在市场上的共性，人们开始猜测，成都是否也会迎来类似的政策调整？可以确定的是，2024年，成都必定会继续优化楼市政策。

首套房的认定

在当前的成都贷款政策中，实行“认房不认贷”的原则。对于套数的认定标准，首套房指家庭名下无房，而二套房则指家庭名下有1套住房。预计在2023年，成都将进一步放宽对首套房的认定范围。例如，只要在成都大范围内没有房产，即使是来自成都周边城市的购房者，也可以在成都主城购买首套房。此外，针对“生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房”的政策也将进一步推动市场发展。

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拨号立享优惠

2024年2月20日，成都的LPR迎来了史诗级的下调，为全国各地提供了更加优惠的贷款利率。目前，成都商贷首套房的利率约为3.75%，而公积金贷款的利率则保持在3.1%左右。预计在2024年，成都市场将继续保持稳定，不大可能推出“商转公”政策。相反，政策可能会集中在调整贷款额度上限等方面，以促进市场活力。

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