2024成都楼市分析，2024成都土拍最新

来源：吉屋发布时间：2024-03-13 09:22:13

2024第一拍，主城锦江高调开场

3月6日，成都土地2024年首拍落下帷幕，锦江区潘家沟31亩地块超10家房企竞争，以22400元/㎡的成交价掀起热议，为2024年成都楼市高调开场。去年，同样在锦江区，琉璃乡29亩地块以23500元/㎡成为全市土拍楼面成交价纪录保持者；本轮潘家沟31亩地块不遑多让，跻身楼面成交价历史第三，再次奠定了锦江区在成都楼市中不可动摇的“顶流”地位。数据来源：成都商报

主城土地供应逐渐稀少

从2024成都主城土地出让计划来看，囿于主城土地的不可复制性，核心地段供地逐渐稀少，锦江区供地则主要集中于锦江软件园片区，而位于东大街延线，2022年拿地的中建·映锦江占据天时地利，仅以15800元/㎡的楼面价即迈进东中环。在最新公布的锦江区即将构建的“一核两轴三带三区”的功能格局中，其中一轴就包括东大街国际消费活力轴，项目遍布全国的中建西南院，总是更具有前瞻性的眼光，早在2020年就已瞄准东大街延线，抢先布局。如今，这片区域已暂无供地计划，新项目更是少之又少，越发稀缺。面对日益高涨的锦江楼价，总价349万起的突破性专利奢宅或成为入主锦江最趁手的敲门砖。

映锦江：主城生活多维进阶

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锦江 | 天府门廊通宝街88号(2号线牛市口站旁) 60000元/平米

早教机构医疗配套商场超市现房车位充足地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

体验过主城生活的人都懂得锦江的可贵，市井与时尚同频，快与慢交织，成都这座城市的烟火和繁华都在锦江展现得淋漓尽致。闹市中的大慈寺，东门市井和兰桂坊，都在以各自的方式演绎着成都的慢调烟火；想象力之轴东大街，串联起春熙路、太古里、攀成钢、伊泰天骄等多个百万级商圈、高端住宅，在快节奏的现代文明中擎动城市经济发展，挺立潮头。选择映锦江，实现主城生活多维进阶。在这个开发商不停卷配套，卷产品的年代，已占据绝对地利的映锦江靠着卷专利突出重围，将同级产品力又拉上了新的台阶。双开门电梯设计，每户在进门前都有一个约11㎡的电梯前厅，大面积开窗的全明采光通风效果，自然的光线、有效的通风不会感到压抑。堪比豪宅标配的一梯一户极奢梯户比，告别空间共享和拥挤等待，在归家时不被打扰的静谧空间内，享受直抵门厅的舒心体验。建面约125㎡的爆品户型，打造LDK一体化的方厅，通过阔绰的5.3米开间尺度将多种功能空间融为一体，近10米长的客厅整墙收纳柜，在有限的面积空间内，实现有效的收纳功能，以富有艺术性的巧思，提升了空间的利用率。建面约142㎡的成长户型，超8米的开间，全无柱无墙垛设计，保证了整个空间的开阔性。足够大的客厅开间和双套房式主卧设计，使得整个户型具有更灵活的幻变空间设计，根据家庭需求实现四房改为五房，或者将四房改为大三房，后期置换成本和改造成本大大降低。作为主城改善标杆之作的中建·映锦江，从外到内、从区域站位到产品细节，都是高生活品质的体现。中建·映锦江建面约125-142㎡突破性专利奢宅总价349万起，抢占主城珍贵入场券，限量席位，分秒递减中！

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