节后主城首拍 52轮竞价+22400元/㎡楼面价中国铁建溢价32%夺金融城东31亩宅地

来源：吉屋发布时间：2024-03-08 09:35:36

成都新楼市

2024春节后成都主城首场土拍正式拉开帷幕。三宗分别位于锦江区、金牛区、双流区的宅地公开拍卖，合计出让面积约110.65亩。其中，锦江区潘家沟31.18亩地块，是此次土拍中起拍价最高的一宗，起拍楼面价约17000元/㎡，在公告出让后，已经被多家房企瞄准围猎，而该宗地所在的板块亦有望成为今年成都楼市的重头戏。开拍后，该宗地吸引了12家房企报名，现场氛围十分热烈，共计竞价52轮，最终以楼面价22400元/㎡成交，溢价率32%，由中国铁建地产摘得。同日出让的金牛和双流地块则悉数底价成交，成交楼面价分别约9600元/㎡、9900元/㎡，竞得人金牛国投、甘肃中鹏。

中国铁建溢价32%夺金融城东31亩宅地

该宗地位于锦江区柳江街道潘家沟，也即我们常说的金融城东板块，用地面积约31.18亩，容积率2.0，纯住宅用地。在多个城市顶流区域之间，金融城东板块成为了沟通往来的枢纽节点，并形成了强劲的连片开发优势。板块在2022-2023年间先后成交4宗地，几乎全部熔断成交，楼面价突破至18400元/㎡。中国铁建地产以22400元/㎡的楼面价，高调抢滩金融城东板块，预示未来呈现的产品大概率是下一个西派系新品。地块周边已有规划和在建道路通往锦江大道和锦阳大道，未来将有望直达金融城三期。

金牛地块生态优势突显

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金牛地块位于金牛区西三环外，蜀西路以南，用地面积约56亩，容积率2.0，商业兼容住宅用地。地块南北两侧不远都有河流经过，周边还有多个公园配套，整个片区以低密生态基底闻名。地块本身容积率较低，适宜用于开发改善产品。金牛地块的生态优势吸引了金牛国投竞得。双流地块拍卖起始价为9900元/㎡，成交楼面价也为9900元/㎡，竞得人为甘肃中鹏。该地块规划用地性质为二类住宅用地兼容商业，周边配套设施齐全，未来发展潜力巨大。

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