成都青羊区商业地块最新动态

大悦城？蔡桥104亩商业地浮出

2月23日，青羊区城市投资价值推介会在成都规划馆举行，发布了16宗拟上市土地总计859.37亩的招商机会。青羊区吸引了华润、大悦城、中铁信托等知名商业地产运营商参会。其中，蔡桥板块的12号地块引人关注，这块104亩商业地块位于光华大道南侧，中国铁建锦樾北侧，毗邻地铁4号线蔡桥站。消息称，大悦城可能会摘得这块地。

在蔡桥板块，还有一块约44亩的住兼商地块即将于一季度上市，容积率为1.8。另外，蔡桥地铁站以北约500米处，还有一块约111.55亩的住兼商地块将于二季度推出，容积率同样为1.8。值得一提的是，蔡桥板块在去年成交了一块约107亩的宅地，楼面价为19400元/㎡，由建发房产竞得。

天府文化公园板块

天府文化公园板块的三块待出让土地位于鼓楼街、西御街和骡马市附近。这些土地将用于住兼商和商服，并且容积率分别为2.5和8。在2023年，天府文化公园板块的动作频频，摩诃池一期项目和东华门遗址公园外场遗址区相继对外开放，成为市民休闲的好去处。

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外金沙板块

外金沙板块计划在2024年推出四块纯住宅用地，预计容积率分别为1.8和2.8。2019年底，外金沙137亩地块以16700元/㎡的楼面价成交，由中国铁建竞得，总价达到了60.6亿元。该地块将打造为西派金沙项目，同时也值得关注的是该区域的学区情况。

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