成都房贷利率下调：购房者受益

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 08:47:10

央行利率下调，购房者受益

央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。这也是5年期LPR继2023年6月后再次下调，创下史上最低的LPR利率。业内人士表示，虽然此次降息超出市场预期，但总体来看在预期内。中泰证券首席经济学家李迅雷认为，未来政策利率仍有下调空间，国外政策环境变化也有望为国内货币政策打开更多空间。

新购住房贷款利率预计下降

根据去年出台的首套房贷利率政策，新购住房的首套房利率为LPR-20bp，而2024年1月22日5年期LPR为4.2%。根据最新LPR报价，以LPR-20bp计算，成都首套房贷最低可降至3.75%。以贷款100万30年期为例，每月月供可减少143元，总利息可下降5.1万元。同时，二套房、三套房贷利率也将下降。存量房贷也将同步做出调整，下降25个基点利率。根据央行公告要求，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式可以选择固定利率或浮动利率，即LPR+加点。在利率调整后，房贷利率并不会立即调整，而是在重定价日根据最新LPR报价加上合同约定基点得出新的利率。

成都存量房贷利率调整情况

根据最新政策，2023年1月至今的首套房利率为LPR-20bp，2019年1月8日至2023年1月16日期间办理的首套房贷利率已降至LPR水准。在此次LPR下调之前，成都人首套房贷利率多数为4.0%、4.2%、4.3%三种情况。在下一次调整日，这三种情况预计将分别调整为3.75%和3.95%。购房者应密切关注利率调整情况，选择适合自己的贷款利率定价方式，以获取更多的利率优惠。最终，希望购房者能根据个人情况做出明智的贷款选择，获取更多的购房优惠，实现自己的置业梦想。