.png)
越秀曦悦府位于城南最后的产城湖 --天府怡心湖之上，怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本打造，集产业发展、商业居住、文化旅游于一体，开启“以湖带产、以产兴城、以城定居”的成都产城湖3.0时代。千亿国企越秀首创极宽主义大宅，全新标定岸线宽居标准，以宽纳百川之姿，将湖居的丰盈悉数收藏。项目在售高层、小高层、洋房，主推建面108-136㎡，2025年1月交房。
项目基本信息
占地面积：82亩
总楼栋数：21栋
总户数：1141
容积率：2.5
首推产品：洋房131㎡（清水）
楼层：（8/10/11F)
梯户比：T2
物业费：暂定3元/㎡/月
交房时间：2025年1月5日
项目地址： 怡心湖-怡心街道荷韵路90号
区域价值
项目位于怡心湖版块，是城南下一个湖居贵地，城南中产现在和未来的最优选四大区域规划打道世界产城湖区。版块总面积12600 亩，居住用地约 2000 余亩，平均容积率约 1.9，是高品质低秘改善的优选择。目前板块内非核心湖区二手房达2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾，核心湖区未来升值潜力巨大。
周边配套
教育
据2022年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。片区规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系，其中棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园已投入使用。
交通
五干道：南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路）?三地铁：已建成的5号线，6号线，在建中的19号线，未来从牧华路站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。
商业配套
一条剑南大道，串联十余座商业综合体，开车回家，随时可以“刹一脚”下车就购物，可满足生活所需，相当便捷。
户型鉴赏
首推130㎡四室三厅双卫洋房
1.玄关迭新：电梯玄关+入户玄关，双重玄关尊享入户(1)电梯玄关：全赠送，7.26㎡，270°转角采光，即是收纳的延续，又是休闲景观区；(2)入户玄关：5.6㎡尊享空间，全能玄关收纳；
2.厨房迭新：厨房可用性多一点(1)双一字型厨房设计，实现厨房全流线作业(2)活动空间大一点：厨房空间，建面2.5m宽，可用2.3m，能同时容纳2-4人不打挤；
3.阳台迭新：双阳台设计，生活更纯粹(1)观景阳台：7.5m宽幕视窗，150+的大平层级观景视野，观景阳台空调机位可改造为超大“外挂庭院”(2)约3㎡生活阳台：让洗衣晾晒有独立的空间
- 越秀曦悦府
- 城南产城湖
- 怡心湖版块
- 洋房户型
- 交通便利
