双流麓湖生态城开盘时间和主力户型

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 10:12:14

双流麓湖生态城2023年10月28日开盘全装修交付

据了解，麓湖生态城目前在售，2023年10月28日开盘，推出的主力户型为218~560㎡，售价待定。

市场情况

麓湖生态城是长周期项目，从高层到别墅组团已开出了多个组团，价格普遍维持在中高端水平。不算数千万级的黑珍珠等独栋组团，高层澜语溪岸（2013）均价约15000元/㎡，到高层沄洲，沄岸（2021）均价约25000元/㎡都是中等偏上的市场价格，算上产品主要以二三百平米的大户型，总价维持在数百到千万不等。

从去化来看，除却早期市场差异，近年推出基本都是供不应求，市场认可度很高。二手房相也是天府新区的高关注度项目，成交价因组团不同有差距，参考较高指导价的麒麟荟39015元/㎡。

楼盘信息

麓湖生态城位于双流，具体地址为成都市天府新区天府大道南延线麓湖，共占地52660㎡，规划744户，容积率为4.9，麓湖生态城以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的公园住区。

户型设计

在户型设计方面，鲲鹏阁约310㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，鲲鹏阁建面约310㎡户型，4房3卫，双主卧套房设计，湖面视野极佳，看天新核心CBD商务区。

周边配套

在配套方面，该楼盘周边分布有商务区、大悦城、雪莲堂美术馆、中国西部国际博览城国际展览展示中心、天府国际会议中心等高能级配套。局部商业最大的是西南侧麓坊中心300，自带商业配比，位于天府大道两旁的麓镇还在起步规划阶段，在后期打造。

城南布局有成都市天府新区人民医院、兴隆湖板块的华西医院等。而东南向直线约3公里成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2021年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

目前位于天府新区学区“C区”，周边拥有成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。距离上，成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校(成都)等等都在湖区一侧打造。漫汀组团相隔旁边就是哈密尔顿，距离最近。