武侯区2024年供地计划发布！2024成都土拍最新消息

来源：吉屋发布时间：2024-01-17 16:08:58

最新丨武侯1600亩供地计划：清水限价3W曾终止地块重现大量机会释放

成都新楼市文丨蔡兰

昨日（1月10日），武侯区公布2024年供地计划。今年，武侯区计划上市土地共40宗1642.7亩，其中，计划上市住宅用地共15宗约598.3亩。可作为对比的是，2023年武侯区共供应住宅用地8宗，其中位于机投桥片区的两宗住宅用地因故终止（已列入今年出让计划），住宅用地共成交6宗、面积约340.2亩，清水限价在3-3.3万/㎡之间。

机投片区

机投片区，是今年武侯区当之无愧的供应主力。今年片区拟上市地块7宗362.55亩。其中，住宅用地6宗299.55亩，商业用地1宗63亩。机投片区位于武侯区西三环外侧，毗邻武侯区西部智谷等产业园区。片区涵盖地铁17号线、9号线机投桥换乘站等多个地铁站点，8路、53路、89路等十多条公交线路，呈现完整的交通体系。同时，该片区已有机投小学、行知小学、武青西一路小学，武侯区第四十三、第二十二幼儿园，武侯区第二人民医院等公共服务机构和成熟的商业配套。

机投片区，同时也是房地产语境中的“武侯新城北区”，目前已聚集多个住宅项目，包括人居柏荟城、绿城桂语朝阳、德商石榴春和天骄、鑫耀美泉悦府、保利西堂里院等等。片区内上一次土地供应是在2023年8月24日，原计划出让的两宗约20.9亩、22.9地块清水限价均为30000元/㎡，后因故终止。如今，这两宗地块合并共同组成约61亩地块，计划将在今年上市。

值得注意的是，今年武侯区计划上市土地大多位于三环外，但机投片区计划上市土地仍有两宗共计约94.5亩地块位于三环内，不过，地块西侧或许要考虑到铁路线的影响。

悦湖临湖片区

悦湖临湖片区今年拟上市地块10宗390.28亩。其中，住宅用地2宗85.1亩，商业用地8宗305.18亩。悦湖临湖片区属于城市生态区域，环境优美，周边有永康森林公园、FF足球公园、博亚艺术空间。该片区的特点是有大量新征土地可供，具备统一实施基础，可打造产业聚集区和成熟配套社区。

悦湖临湖片区今年计划上市的两宗住宅用地均位于悦湖（建设中）南侧，2021年和2022年，悦湖（建设中）北侧曾出让了两宗住宅地块，成交楼面地价14200元/㎡、12450元/㎡，两地块分别打造为悦湖菁领汇、悦湖金茂悦。目前，仅悦湖菁领汇还有少量建面约73-107㎡低密洋房及建面约177-280㎡院墅产品在售。

同时，在待出让的两宗住宅地块南侧，在售项目还有——武侯资本德商悦湖天骄。悦湖天骄占地约29.77亩，容积率2.5，小区共规划有9栋楼，梯户比1T2、2T2和2T4，阵列式布局，大多数楼栋为板式结构，楼层11-18F。户型有建面约89㎡的套三单卫、建面约103㎡

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