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一、2023年成都新房均价及环比涨跌分析
2023年12月成都新房均价为16250元/㎡，环比上月涨幅为0.61%。根据数据显示，成都新房均价在2023年12月环比上涨了0.61%，呈现出稳步增长的趋势。具体到各个区域来看，崇州市的房价环比下降了0.55%，而青羊区、高新区和武侯区的房价环比上涨分别为0.19%、0.78%和1.47%。
从这些数据可以看出，在成都市不同区域的新房均价中，武侯区的涨幅最为显著，达到了1.47%，表明该区域的房价增长较快。相反，崇州市和双流区的房价环比下降了0.55%和0.81%，可能受到了市场供需变化等因素的影响。
二、2023年成都二手房均价及环比涨跌分析
2023年12月成都二手房均价为15475元/m²，环比上月下降了0.61%。根据数据显示，成都二手房均价在2023年12月出现了环比下降的情况。具体到各个区域来看，金堂县、高新西区和龙泉驿区的二手房均价环比下降分别为-0.15%、-0.77%和-0.78%。
从这些数据可以看出，在成都市不同区域的二手房市场中，金堂县的下降幅度最小，仅为-0.15%，而高新西区和龙泉驿区的下降幅度较大，分别为-0.77%和-0.78%。这说明在二手房市场中，不同区域的价格走势存在差异，投资者在选择二手房时需要考虑各个区域的市场情况和价格变动。
三、成都新盘推荐：
1、天府天玺（嘉悦汇）
产品建面：约82-134㎡
产品类型：高层
梯户比：2T4，2T5
项目总占地约59亩，仅打造有7栋住宅，容积率2.45，在整个大源都算是偏低的容积率，楼间距最大约200米，视野很好。
2、川发天府上城
参考价格：18200-24932元/㎡
产品建面：约136-159㎡
产品类型：小高层
梯户比：2T4
装修情况：精装
作为天府新区的老牌神盘，川发天府上城从2019年首次开盘以来，每次都是N倍熔断，基本不会有房源剩余。
现在还剩下的房源，主要还是因为面积比较大，就导致总价不是一般首改、首置购房者能负担得起的。
3、海天文苑
参考价格：8900-9999元/㎡
产品建面：约89-133㎡
产品类型：洋房
梯户比：1T2
容积率：1.8
要地铁还有地铁——17号线黄石站直线约1.1公里；
要商场也有商场——小区一街之隔就是国色天乡的商业中心；
要环境还有环境——国色天乡这么大的一圈乐园，超级nice。
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