红盘“制造地”二八、蔡桥板块2大改善项目整体去化68%!

来源：吉屋发布时间：2024-01-09 09:31:37

捡漏！红盘“制造地”二八、蔡桥板块2大改善项目整体去化68%!

根据不完全统计，上周（2024.1.1-2024.1.7）成都主城出现了两个住宅项目的开盘，分别是位于二八板块的华润置地中环天序和位于蔡桥板块的天府光华云境。据了解，华润置地中环天序的整体去化率达到了82%，这是该项目第八次开盘，也是唯一一次没有售罄的情况，成为了二八板块的一个“红盘”。而天府光华云境的首批开盘去化率为58%，这个项目在蔡桥板块的性价比非常高，定位为改善型。

华润置地中环天序项目

华润置地中环天序的二期2号楼于1月6日开盘，开盘时有5%的优惠（以现场公告为准），整体去化率达到了82%。本次加推了146套高层产品，目前还剩下一些房源可供选择。这些房源位于25层，采用2T3设计，建筑面积约为116/141㎡，交付时精装修，预售单价约为27144-31569元/㎡，预售总价约为350-425万/套。目前，华润置地中环天序项目只剩下二期1号楼还未推出，对于想要捡漏的二八板块购房者来说，这是一个难得的机会。

天府光华云境项目

天府光华云境的首批房源（144㎡以上）于1月7日开盘，开盘时享受3%的优惠（以现场公告为准），首批开盘去化率为58%。本次加推了220套房源，已经认购了128套，还有充足的房源可供选择。主力户型面积为148/168㎡，交付时精装修，预售单价为24322-32363元/㎡，预售总价为376万-543万/套。此外，首批房源中还有8套（144㎡以下）参与了公证摇号，这些房源位于2楼，建筑面积约为133㎡，总价为327万-333万/套。

关于天府光华云境项目

天府光华云境位于蔡桥板块，紧邻草堂小学（子美校区），所处区域成熟稳定。项目的容积率为2.5，总共规划了13栋15层至20层的小高层产品，呈围合式布局。所有的户型都是2T2的纯板式设计，户型面积约为128-183㎡。值得注意的是，项目的主力户型包括128㎡和148㎡的大三房户型，这提高了改善型购房的门槛。而面积更大的户型包括168㎡和183㎡的四房户型，综合来看，该项目适合改善型购房者居住，具有较强的改善属性。从价格来看，与周边在售项目对比，天府光华云境具有一定的剪刀差，非常适合关注改善型购房的客群。

首开户型

天府·光华云境148㎡户型

天府·光华云境168㎡户型