成都源上湾映江南楼盘均价、楼盘房价

来源：吉屋发布时间：2024-01-06 09:02:09

1. 公寓房的优势

公寓房相比住宅，具有一些优势。首先，公寓房的价格相对较低，对于刚进入社会的年轻人来说，既可以节省资金，又可以保证生活质量。其次，公寓房的位置通常较好，周围商业、生活配套设施齐全，甚至有些公寓本身就规划成商业综合体。成熟的交通和商业配套让生活更加便利，吸引了大量人流。此外，公寓房不受限购政策的影响，这也是许多人选择公寓房的原因之一。

2. 项目基本资料

成都源上湾映江南项目由四川同泰置地有限责任公司开发，位于天府大道北沿线，毗邻源上湾毗河生态公园，处于廖家湾TOD商圈内。该项目的在售业态为商办，其中1/2/3/7号楼无通气条件，4号楼具备通气条件。项目占地面积为68亩，总价区间为22万-45万。梯户比为2#：5T22、3#：5T24、4#：5T30，总高分别为2#：23F、3#：23F、7#：26F、4#：23F。主力户型面积为4#：39-48-60㎡，1/2/3/7号楼剩余少量现房41/51㎡，均价为4#：6500起，1/2/3/7#少量现房：8000起。层高分别为1/2/3/4#：4.2米/5.2米，7#：3.15米。物业公司为高力国际物业，物业费为商办物业3.5元/㎡。容积率为4.18，总户数为3139户，地下车位1508个。交房标准为清水，4#楼预计交房时间为2025年10月31日，1/2/3/7#楼预计交房时间为2023年5月31日。公摊面积约为28%。

3. 项目特色

源上湾映江南

新都 | 成都市新都区天府大道北延线TOD旁·源上湾公园 7000元/平米

不限购大型社区

拨号立享优惠

成都源上湾映江南项目是同泰置地公司的十周年升级之作，打造了约24.5万方的苏州商业融合体。项目集精品公寓、特色商业街、精品商务酒店、高端办公和约15000㎡苏州园林于一体，多维度展现未来商业发展的样本。项目附带的文化价值极大地提升了区域的居住品质和商业投资价值。

4. 项目卖点

该项目位于天府北中轴，是城市发展的主动脉。区域规划包括千亿产业生态圈和22.8平方公里城北新消费活力区，这两者赋予了区域发展巅峰盛势，吸引了高端人群的聚集，带来了无限商机。项目还处于廖家湾TOD腹地，紧邻地铁5号线廖家湾站，未来还将连接成德眉资一体经济圈的S11线（规划中）。项目拥有约37公里的毗河生态带和源上湾公园、诺贝尔公园，成为成都市政府重点投资打造的宜居生态带的一部分。此外，项目还有国际双大师设计的样板间，其中陈建中先生设计的实景样板间备受瞩目。项目还拥有城北首个天幕泳池、139米的城市天际线建筑、唯一的空中花园会客厅等特点。

5. 映江南公寓的稀缺性

成都源上湾映江南公寓的稀缺性体现在多个方面。对于自住客户来说，窗外的风景价值连城，可以欣赏到约15000㎡的苏州园林和37公里的毗河生态带，彰显出非凡的居住品味。对于投资客户来说，投入少而收获大，区域品质高，租金远高于周边。此外，这里还可以开设酒店，成为成都唯一的苏州园林内的酒店；也可以用作办公，成为成都唯一的园林商务会客厅；还可以作为网红直播室，提供价值上亿的园林直播背景墙，让商业利器助你C位出道。

成都源上湾映江南楼盘均价、楼盘房价

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