成都川发天府上城测评 | 户型分析

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 10:49:37

项目基本情况

成都川发天府上城是一座位于成都天府新区的楼盘，目前在售的范围包括A、C区已交付的房源以及B区的房源。B区的房源共有9栋和11栋，建筑面积分别为136㎡和159㎡。另外，还有14栋和15栋的房源，建筑面积分别为141㎡和142㎡。整个项目的建筑面积范围在136㎡-141㎡-142㎡-159㎡之间。预计售价在2.2-2.4万元每平方米之间。项目的容积率为3.9，绿化率为35%，总共18层，采用2梯3户的梯户比，公摊面积占比在16%-19%之间，物业费为3.5元/㎡。该项目的交付标准为精装修，包含三大件，装修标准为2998元。交付时间为现房。

品牌价值

川发置地是四川发展（控股）有限责任公司的重要子企业，成立于2009年。川发置地以国际视野布局四川，积极打造优质房地产项目。川发天府上城是该公司在2019年10月推出的住宅项目，取得了很好的销售业绩。

区位价值

川发天府上城

天府新区 | 天府新区天府新区牧华路三段与瑞祥路交汇处 23190元/平米

车位充足地铁沿线配套成熟购物中心

拨号立享优惠

川发天府上城位于成都天府新区，该区域的生态基础已经成型，总部聚集，商圈矩阵已初具规模。四川天府新区的地区生产总值增长约为4%，位居国家级新区的前列。天府新区具有举足轻重的地位，拥有新地标、新产业、新中心、世界一流商业，以及高水平的轨道交通网和公园城市理念等优势，成为成都无可匹敌的区域。

地段价值

川发天府上城位于天府新区的“首熟区”，坐落在锦江生态带的核心位置。锦江生态带作为天府新区的重要组成部分，已经发展成为一个成熟的居住区域。该区域吸引了许多高知高智产业人群和改善居住人群。许多知名房企如绿城、华润置地、中国铁建、建发、中海、万科、德商等都在该区域内开发了高品质的项目，推动了区域的发展与成熟。

周边配套

该项目交通便利，靠近四纵三横双地铁。地铁5号线的南湖立交站距离项目仅772米，附近还有正在建设中的19号线牧华路站。商业配套方面，项目下楼即可享受社区商圈的便利，距离3公里范围内有城市级商业圈，包括天府环宇坊、右岸环宇坊、翡翠万科里等。同时，距离城南国际潮流商圈也只需约30分钟车程，可以前往银泰城、铁像寺水街等。

生态环境

川发天府上城周边有一江两湖三公园，为居民提供了丰富的生态环境。锦江、怡心湖和南湖共同构成了一江两湖的美景。而南湖公园、现代五项赛事中心和天府公园则是三个重要的公园，提供了休闲、娱乐、运动等多种功能。其中，怡心湖占地约8.4平方公里，水域面积约1000亩，拥有长达10公里的滨湖生态廊道；南湖公园占地约6000亩，投资超过10亿元，是一个集文娱、拍摄、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园；天府公园则是天府新区的景观门户，总占地约1.5平方公里，其中水体面积约44.3平方米。

教育资源

该项目周边拥有丰富的教育资源，包括三所幼儿园、五所小学和四所中学。幼儿园方面，有天府一幼、天府二幼和天府十三幼。小学方面，有天府三小、天府四小、华阳小学、天府十小和天府十二小。中学方面，有天府四中、天府七中、华阳一中和石室中学天府新区新校（建设中）。其中，天府三小是由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办的，于2017年开学；天府四中是四川省第一所公办的K12制学校；天府七中是由原成都七中副校长创办的私立学校。

医疗设施

该项目周边的医疗设施非常便利，有四川大学华西医院天府医院和成都京东方医院等高品质三级综合医院。此外，距离项目仅一街之隔的四川泰康医院也即将开诊。这些医疗设施共同构建了天府城南强大的医疗体系，为居民提供了安心的健康保障。

现房情况

川发天府上城的现房已经于2023年8月份交付，可以实地参观。项目以精工品质著称，已经实现了现房交付，让购房者可以亲眼见到实景，享受美好生活，无需等待。

在售户型

该项目目前在售的户型有K1、H2、H1和K2，分别建面约为136㎡、141㎡、142㎡和159㎡。这些户型都是四室两厅两卫的格局，适合各类家庭的居住需求。

成都川发天府上城测评 | 户型分析

推荐楼盘

川发天府上城