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成都梓潼宫TOD丨汀蘭楼盘详情!营销中心地址丨
梓潼宫TOD丨汀蘭是由成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司开发的楼盘项目。位于成都郫都区地铁6号线（梓潼宫站）附近。该项目占地362亩，总户数为344户。楼盘产品为纯板式公园洋房，面积从12㎡套三到154㎡套四不等。单价从18800元/㎡起。交房时间定于2024年12月。楼层为7-9层，梯户比为1T2，车位比例为1:1.6。该项目的绿地率为33%，容积率为1.5。物业由轨道万科管理，物业费为3.5元。
TOD价值
梓潼宫TOD项目是成都首批TOD示范项目之一，具有很高的价值。该项目规划了“一核双轴四坊四心”的结构。其中，一核是以地铁6号线、28号线（规划中）交汇站点梓潼宫站为核心；双轴是以梓潼路为东西主轴，东向城市繁华、西向公园河湾，以校园路为南北主轴，串联多个社区、小学、公园等配套，提升社区内部活力；四坊四心是以梓潼宫站为核心，以东西、南北两条主轴为半径，形成商住活力街坊、滨水活力街坊、滨水舒居街坊、宜居住区街坊以及4大社区服务中心。
配套价值
该项目具备丰富的配套价值。交通配套方面，“四三三”立体网络畅行通达全城。四轨包括地铁2、6号线，蓉2号有轨电车、成青高铁；三纵包括金牛大道、西华大道、西芯大道，连接郫都和主城，15分钟左右快速到达市中心；三横包括绕城高速、3.5环横向交通以及三环路，连通成都市周边区域，驾车约30分钟左右可抵达双流国际机场。公园配套方面，有梓潼公园和犀浦体育公园环抱。梓潼公园占地约48000平方米，与二期相隔一墙，可享受800米河岸线及滨河公园。犀浦体育公园占地约71400平方米，提供多种体育设施，是一个集运动、休闲、生态公园为一体的场所。商业配套方面，附近有爱琴海购物广场、润扬双铁广场、百伦广场等购物商圈。医疗配套方面，附近有西南医科大学附属成都三六三医院，该医院是国家三甲医院，提供全天候的健康护理。教育配套方面，周边有郫都四中、梓潼幼儿园、犀浦外国语学校[初中部]、克莱贝尔幼儿园等学府环绕。
户型解析
该项目的12㎡户型为套三，仅1楼的1.2栋有，约有10套，总价210万起。其他户型信息待补充。
- 成都梓潼宫TOD丨汀蘭
- 郫都区
- 地铁6号线
- 配套价值
- 12㎡户型
