金融城东楼盘开盘情况分析

金融城东惨遭滑铁卢？上周6项目开盘，去化率61%！

上周（11月20日-11月26日），共计6个楼盘在金融城东板块开盘，共推出1024套房源，整体去化率为61%。其中，新川印项目、麓湖公园区中海湖光玖里、天府公园未来城星萃三个项目开盘去化较好。而万科朗拾交子、鹭湾锦上映、鼎能国宾天韵三个项目的去化情况则不太理想。

新川印：开发商实力+地理位置+改善产品力

新川印项目是由华发股份和华润置地共同开发的，凭借开发商实力、优越的地理位置以及改善的产品力，该项目已经三开三罄。位于高新区新川板块的新川印，北临国际金融城，南接天府新区，周边拥有多家世界知名企业入驻。项目距离新川之心仅约400米，地铁6号线新川路站直线距离约200米，周边商业、教育、医疗等配套完善。

鹭湾锦上映：低开高走，靠近南三环

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  鼎能国宾天韵

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鹭湾锦上映项目位于金牛区，已经开盘的首批次去化38%。项目总占地约127亩，规划为24栋14-17层小高层和2栋23层大平层。首批次推出的11-14号楼靠近南三环，虽然会受到三环噪音的影响，但这也是项目的起步面积段，主推126平方米户型，是最低买入门槛。此外，2/9号楼主推143㎡户型，更靠近中庭位置。

万科朗拾交子：三开三罄，多样户型可选择

万科朗拾交子项目已经推出了二批次，开盘去化54%。项目主力开盘户型为113-143㎡的洋房和小高层，其中11号楼为16层小高层，主力建面约143平方米；14号楼为6层洋房，主力建面约115㎡；15号楼为11层洋房，主力建面约113平方米。项目总共规划了18栋住宅，采用阵列式布局，位置坐北朝南。

天府公园未来城星萃：艺术大平层受追捧

天府公园未来城星萃项目的4号楼和6号楼艺术大平层已经开盘，开盘去化率达到80%。4号楼共计98套房源，面积约234-303平方米；6号楼共计72套房源，面积约243-294平方米。这两栋楼都是艺术大平层，主力户型为D1户型和E1户型，三房三卫、双套房设计，拥有270°端厅设计，采光效果良好。

中海湖光玖里：麓湖公园区最低门槛

中海湖光玖里项目已经开盘，首批次去化率为76%。项目占地约50亩，规划了16栋洋房和小高层产品，总户数为530户。该项目位于梓州大道东侧，与已入住的万科公园传奇隔路相望，距离红石公园只有500米。项目首开优惠后约228万起，是麓湖公园区目前最低的买入门槛。

鼎能国宾天韵：地铁口商业配套便利

鼎能国宾天韵项目开盘去化率仅为25%。项目位于地铁2号线金周路地铁口，商业部分将通过地下通道与金周路地铁站相连。整个项目占地29亩，规划了7栋住宅和1栋商业，住宅部分为17层小高层，户型面积为116-129平方米。项目主要面向首置和首改客群。

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