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项目情况
悦湖菁领汇项目位于成都西三环悦湖科技城，是一个低密墅级洋房项目。项目总占地89亩，总户数为696户。交房时间为2024年3月，装修为清水装修。公摊面积分为高层15%和洋房10%。项目容积率为1.5%，停车位比为1：1.58，总共有1011个停车位。物业公司为金茂物业，物业费为小高层3.38元/㎡，洋房为4元/㎡。项目提供的户型包括高层和洋房，建面积从73㎡到230㎡不等。价格从73㎡总价180万起，到230㎡总价650万起。项目还提供了40㎡到50㎡的花园。总建筑面积为138592.96m2，容积率为1.5，绿地率为30%。
交通配套
悦湖菁领汇项目的交通配套非常便利，四横五纵的交通路网能够快速接驳全城。四横包括光华大道、日月大道快速路、永康路和光华8号，五纵包括西三环、武青北路、智远大道、金川路和绕城高速。此外，项目附近还有多条地铁轨道交通线路，包括4号线、9号线、17号线，还有13号线正在建设中，29号线正在规划中。项目还得到了九驾车TOD和白佛桥TOD的支持。
生态配套
悦湖菁领汇项目周边有丰富的公园和水系资源，包括悦湖中央湿地公园、FF体育公园、永康森林公园以及国际非物质文化遗产博览园、清水河公园等。这些公园和水系资源为项目提供了独特的生态环境，使居民能够享受到自然的美景。
商业配套
悦湖菁领汇项目周边有两大主城核心商圈，包括鹏瑞利广场、西环广场、龙湖金楠天街等，居民可以尽情享受繁华的商业生活。
教育配套
悦湖菁领汇项目周边有多所优质的教育资源，包括小学、中学和幼儿园。这些学校包括武侯区机投小学、成都武侯区西蜀实验学校、树德中学光华校区、成都市青羊区实验中学光华校区、成都市第五幼儿园温馨园、成都市第六幼儿园蔡桥园等，能够满足区域内3-18岁全龄段学生的教育需求。
医疗配套
悦湖菁领汇项目周边有多家优质医疗机构，包括成都市妇女儿童医院、四川现代医院、武侯西南医院、青羊区第九人民医院等。这些医院能够为居民提供全方位的健康保障。
户型赏析
悦湖菁领汇项目提供多种户型选择，包括D1/D2户型、A1户型、B1户型和C1户型。D1/D2户型是主城爆款小户型，有两室两厅一卫和三室两厅两卫两种布局。A1户型是3F稀墅平层，有四开间南向，建面积约150㎡，有四室两厅两卫的布局。B1户型是全景舱阔尺双阳台平层，建面积约177㎡，有四室两厅三卫的布局。C1户型是尊崇双入户设计，建面积约230㎡，有四室双厅四卫的布局。每种户型都满足不同家庭的需求。
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