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市场情况分析
当前楼市限购政策越来越严，购房者面临着资金流通性受限的问题。在这种情况下，很多购房者选择购买公寓来解决居住问题。相比于住房，公寓具备更大的变现能力和较高的升值空间。公寓作为固定资产，同样随市场同步升值。大多数公寓项目都位于金融繁华区附近，其升值速度和上限相较住房更高。此外，公寓还具备商用和居住的双重属性，租客受众更多，更易出租，回报率也更高。从理财角度来看，公寓是一种生钱资产，而住房则是一种耗钱资产。
项目情况介绍
合景J300项目是一座拥有40年产权的精装公寓项目。该项目的面积范围为86-146-189-289平米，目前在售的楼栋为M2栋。该项目共有27层楼，现房交付，装修标准为精装，拎包入住，配备品牌家具家电。项目周边拥有1号线和5号线双地铁环绕，毗邻W酒店及各类成都顶级生活配套。物业费为26元/平米/月。项目的付款方式是按揭5成或全款，单价从3万/平米起，总价范围为240-1200万。目前市场上该项目的租金收益情况较好，标准套一的租金为12500-16000元/月，标准套二为16000-26000元/月，标准套三为25000-34000元/月，标准套四为55000-75000元/月。
项目价值
合景J300项目位于成都的极核地段，是成都乃至中国西部金融之心。该项目周边有超过300家世界500强企业总部和区域总部，以及各种顶级生活配套设施。项目与1号线和5号线地铁交汇，交通便利。该项目由具有8年高端酒店管理经验的50人团队提供超星级酒店服务。在成都的豪宅市场中，合景J300与成都誉峰、天誉、IMP、ICP、悠方、摩方等城市标杆缔造者齐名。项目周边的二手住宅价格为6-9万/平米，千万级豪宅林立。项目的综合价值较高，是购房者的理想选择。
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