成都购房政策调整!这些区域不再限购

来源：吉屋发布时间：2023-10-08 15:04:48

成都购房政策调整！这些区域不再限购

今日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对成都的房产政策进行了优化。根据通知的内容，成都市将加大住房保障力度、优化土地供应方式、调整住房限购措施、调整住房限价措施、落实信贷支持政策、调整住房税收政策以及强化市场秩序监管。以下是具体的政策调整内容：

一、加大住房保障力度

为进一步解决住房问题，成都市将进一步发挥现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房等兜底保障作用。同时，规划建设保障性住房，重点保障住房困难的工薪收入群体以及城市需要的人才群体。

二、优化土地供应方式

针对中心城区商品住宅用地，成都市将实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。此外，除了控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。另外，成都市还调整了新出让土地商业物业持有比例，根据产业功能区（园区）的不同，计容商业建筑面积持有比例也有所差异。

三、调整住房限购措施

根据通知，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区将继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房将不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。而购买144平方米以下（含144平方米）住房的购房者，需要符合一定的条件才能购买，如具有限购区域户籍或在限购区域连续缴纳社保6个月以上。

四、调整住房限价措施

通知中还提到，成品住宅装修价格将由企业根据市场情况自主确定，不再执行二手住房成交参考价格发布机制。

五、落实信贷支持政策

成都市将落实差别化住房信贷政策，调整市场利率定价自律机制，优化家庭住房套数认定标准，将生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房。

六、调整住房税收政策

通知还提到，个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

七、强化市场秩序监管

为维护房地产市场的秩序，成都市将加强预售资金监管，确保预售资金全部直接存入监管账户，并用于工程建设。同时，成都市还将加强部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，严厉打击违法违规行为，保障购房人合法权益。

这些调整的房产政策将自2023年9月26日起正式实施，并对以前的规定进行了统一。通过这些政策调整，成都市旨在促进房地产市场的平稳健康发展，提高住房保障水平，满足居民的住房需求。

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