成都房地产市场政策调整

来源：吉屋发布时间：2023-10-08 14:34:48

成都: 调整住房限购、限价措施部分区域不再审核购房资格

9月26日，成都市发布了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对住房限购和限价措施进行了调整。其中，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域，其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）的住房，不再审核购房资格，以满足居民改善型住房需求。另外，成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定，不再执行二手住房成交参考价格发布机制，个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

加大住房保障力度

为了更好地满足居民的住房需求，成都市将进一步发挥现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房等的保障作用，并规划建设保障性住房，重点保障住房困难的工薪收入群体和城市需要的人才群体。

优化土地供应方式

为了提高土地使用效率，成都市将实施“竞地价”拍卖方式来出让中心城区的商品住宅用地，由企业根据市场情况自主定价。此外，新出让土地所建商品住房不再设置配建要求，只需满足控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施。

调整住房限购措施

成都市将四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区统一为一个住房限购区域，其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上的住房不再审核购房资格，以更好地满足居民改善型住房需求。对于购买144平方米以下的住房，须满足居民家庭成员具有限购区域户籍或在限购区域连续缴纳社保6个月以上的条件，并根据居民家庭的情况限制自有产权住房的总套数。

调整住房限价措施

成都市将成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定，不再执行二手住房成交参考价格发布机制。同时，个人转让住房的增值税征免年限统一调整为2年。

通过以上调整，成都市希望进一步优化政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。此外，成都市还将落实差别化住房信贷政策，优化家庭住房套数认定标准，以及加强市场秩序监管，确保房地产市场的良好秩序。

>>>>>了解成都房价请点击，2023年成都房价最新消息（成都房价走势图）