上周住宅市场回暖，白鹭湾和锦江九章受欢迎

来源：吉屋 2023-09-27 13:45:06

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上周4盘开盘去化79% 白鹭湾持续热销锦江九章叠拼收官售罄

上周住宅预售数量快速回升，总共31个项目4628套住宅入市，较上周上涨2倍有余，金九银十正式开闸放量，接下来预计预售数量持续高位。上周一二圈层开盘项目4个，整体开盘去化79%。白鹭湾板块锦江九章凭借优越的地理位置开盘去化100%，截止目前项目叠拼产品已全部推出，目前还有少量商业艺墅房源在售。

龙湖城西城南两大纯新盘首开告捷，蜀都新城的龙湖天屿首开即推340套房源，开盘去化82%，在二圈层中绝对是佼佼者。天府前湾板块龙湖天府晴川虽然没能延续龙湖天府云河颂开盘即罄的火爆热度，但也取得了开盘当天近6成的认购去化。北湖板块的北湖云湾开盘了少量房源，32套房源全部售罄。

北湖云湾：湖景红盘，开盘即售罄

北湖云湾部分房源于9月17日开盘，本批次总共开盘32套小高层产品，主力户型121-143㎡，预售价格21717-29842元/平米，开盘当天优惠3.5%(实际优惠以售楼部为准)，开盘去化100%。

作为真正的“湖居红盘”，北湖云湾小区与公园直接用2座景观廊桥相连，项目建筑红线最近处与湖面距离仅约65米，600米的一线湖岸风景线，令3楼以上房源，在家中直面北湖。

本批次主推面积更小，主推121/143㎡户型，入手门槛更低一些，均为方厅设计搭配约2-2.4米进深观景阳台、以及270°观景面，在家足不出户即可远眺北湖风光。

锦江九章：纯墅项目全精装交付，受到热捧

锦江九章精装叠拼收官批次已于9月16日开盘，开盘去化100%。本批次加推1/2/10栋74套房源，全精装交付，面积约187-293平米，参考价格25681-39704元/平米。

锦江九章占地约45.7亩，容积率仅1.5，打造11栋叠墅+2栋商墅，是主城区罕见的纯墅项目。南北阵列式布局，超24m楼间距、超过1:1的奢阔空间，打造真正的低密墅区，利用大面积玻璃幕墙和金属铝板营造超大窗墙比的“超感现代光幕立面”，颜值在线。

锦江九章位于炙手可热的白鹭湾板块，坐拥中优南拓双重红利。毗邻金融城一、二期，片区周边聚集了银泰in99、环球中心、skp等高端商业综合体。坐拥近万亩的三圣花乡、约3,000亩白鹭湾湿地公园无可复制的生态资源；金融城东是名副其实的出则繁华，退则宁静的高端居住区。

龙湖天府晴川和龙湖天屿：高端改善项目备受青睐

龙湖天府晴川首批次已于9月13日开盘，本批次推出1/2/9号楼共计158套房源，户型建面129-143㎡，全精装交付，开盘优惠5%(实际优惠以售楼部为准)，开盘去化59%。

龙湖天屿首批次已于9月15日开盘，开盘优惠5%(具体以实际售楼部为准)，开盘去化82%。本批次总共推出340套房源，其中高层1/2/15号楼共计240套，建面约116-135㎡，开盘认购190套，精装预售单价约15046元/㎡。洋房4号楼共计88套，建面约143-176㎡，开盘认购78套，精装预售单价约18572元/㎡。别墅7号楼共计12套，建面约186-195㎡，开盘认购12套，清水交付，预售单价约21394元/㎡。

龙湖天屿位于蜀都新城板块，在这里，龙湖早已期开发过龙湖弗莱明戈项目，近几年首开龙湖紫云赋、龙湖恒邦云玺等多个高端改善项目也落地于此，可以说在整个片区内龙湖的口碑都比较好。而龙湖天屿是龙湖高端战略TOP级“天字系”作品，可以很好的承接区域改善换房需求。

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