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成品住宅装修价格的确定是企业根据市场情况自主决定的，除非土地出让合同等有约定的情况，严格遵守样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。这一政策的出台，旨在促进住宅市场的健康发展，提高购房者对住宅产品的满意度。
原文：
（八）成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。
（九）不再执行二手住房成交参考价格发布机制。
解读：
在成品住宅装修价格的自主确定中，优质优价受到鼓励。优质指的是住宅产品的质量和装修的品质，优价指的是价格的合理性和公平性。政府鼓励企业在确定装修价格时，充分考虑到购房者的利益，提供高品质的住宅产品，并合理定价。这将推动住宅市场向更加健康、可持续的方向发展，为购房者创造更好的购房环境。
过去，二手住房成交参考价格发布机制是为了引导市场价格的合理定价，现已不再执行这一机制。取消该机制的目的是为了更好地适应市场需求和供需关系的变化，让市场在更加自由的环境中运作。此举将减少政府对市场的干预，更加注重市场的自主调节能力，为购房者和卖房者提供更多的选择空间。
成品住宅装修价格的自主确定是为了促进住宅市场的健康发展，取消二手住房成交参考价格发布机制是为了让市场更加自由运作，优质优价的鼓励则是为了提供高品质的住宅产品。这些政策的出台将为购房者和卖房者带来更多的选择空间和更好的购房环境。政府将继续关注市场的发展，适时调整政策，以满足购房者的需求和市场的变化。
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