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首钢东境风华｜城东“腾飞区”TOD红盘
首钢东境风华位于成都龙泉驿区驿都大道旁，是城东地区的一座城市级TOD（交通枢纽综合开发）红盘。项目占地约117亩，容积率为2.0，是一座纯住宅项目。该项目拥有优越的地理位置，周边有多个商圈，包括太古里商圈、东大街商圈、攀成钢商圈、行政学院商圈、世贸商圈等，未来还将建设奥莱商圈。驿都大道是城东地区的主要交通干道，将成为东进战略的重要组成部分。首钢东境风华的所在位置，使得其成为城东地区的黄金地段。
首钢东境风华家门口的顶配商超
首钢东境风华附近有核芯二，距离连山坡城市级TOD仅800米。成都地铁5期中，无论是9号线、20号线还是22号线，都将给首钢东境风华带来巨大的交通优势。地铁的落地对房地产市场有着重要的推动作用，而首钢东境风华正好位于地铁站附近，交通便利。9号线的连山坡站距离项目仅2站路，乘坐9号线可以方便地换乘其他地铁线路。20号线的洪河站距离项目3站路，可以便捷地到达新川和大源。22号线的连山坡站直接可达金融城和大源等地，为首钢东境风华的居民提供了便捷的出行条件。
核芯三｜东安湖西拓区高端住区
东安湖西拓区是成都的一个新兴高端住区，将成为改善居住环境的重要区域。该区域拥有约3000亩的土地储备，为未来的发展提供了无限的可能。东安湖西拓区的地理位置十分优越，西面是繁华的主城区，东面是千亿经开区，南面是烟火气大面，北面是赛事东安湖。目前，该区域内唯一亮相的纯居住项目就是首钢东境风华。成都作为一个白纸画卷，不断进行规划和发展，而首钢东境风华正好位于这一规划板块内。
项目概况
首钢东境风华占地面积约78103.81㎡，建筑面积约23万方，容积率为2.0，建筑密度为14.36%，绿地率为42.11%。项目总共有1438户，户型包括88㎡、114㎡、110㎡和130㎡，装修标准为2533元/平米，层高为3米。公摊面积为高层的19%和小高层的14%。项目将于2024年11月30日交房，物业由万科物业管理，物业费为2.98元/㎡/月。
全城菁英六大入手理由
首钢东境风华的开发商是百年国企首钢，始建于1919年，2022年冬奥会双金福地“雪飞天”位于北京首钢园。首钢集团自2011年起多次进入世界500强，2022年位列世界500强第328位。而承建商北京住总曾参建过北京大兴国际机场、国家大剧院等国家级建筑项目，具有丰富的施工经验。
首钢东境风华是一座稀缺的容积率2.0超百亩大盘，整体开发整体交付。项目内有约60亩的四万方三园双中庭，楼间距约为300米，提供多场景沉浸式奢阔园林体验。同时，项目采用了坡屋顶和统一立面设计，打造了靓丽的城市形象。88㎡的户型总价为148万起，110㎡和130㎡的实楼样板间也已经开放。
总体而言，首钢东境风华是一座位于成都东部的城市级TOD红盘，地理位置优越，交通便利。项目规划合理，户型多样，装修精装带三大件。同时，开发商和承建商的背景实力都非常强大。因此，对于购房者来说，首钢东境风华是一个值得考虑的优质楼盘。
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