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首钢璟悦里/项目解析-配套-学区情况/售楼部电话
在当前的成都楼市中，除了降价外，购房者最期待的新政主要包括：降低存量房贷利率、认房不认贷、降低二套房首付和降低房贷利率。然而，降低存量房贷利率并不一定对所有购房者都适用，银行往往会根据个人信用情况和还款记录等设定门槛要求。而认房不认贷政策可能会率先落地，成都某些银行已经开始执行。降低二套房首付比例是为了提高改善型购房者的购房意愿。此外，央行也有降低房贷利率和个人住房贷款利率的计划。购房者应该先观望观望，等待政策的落地。然而，无论是降利率、降首付还是降价，直接降价对购房者来说才是最直接的实惠。
首钢璟悦里项目解析
首钢璟悦里项目位于成华区二八版块，毗邻地铁机车厂站，在建的17号线机车厂站距离项目只有200米。项目总占地43亩，共有8栋14-17层的楼栋，其中5、6号楼尚未开盘。交房时间预计在2024年12月底。项目在售面积为90-110-120-137平方米的套四户型，梯户比为2梯4户。交付标准为精装修，预计价格在2600元/平方米左右。容积率为2.0，绿地率为35%，车位比为1：1.4。项目附近有多个优质教育资源，如成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校、万汇学校等。周边商业配套齐全，有多个商业广场和购物中心。同时，项目周边还有多个公园和医院，生活便利舒适。
项目配套-学区情况
首钢璟悦里项目周边交通便利，有三条地铁线路围绕，其中17号线机车厂站直线距离200米，7号线二仙桥站直线距离1200米，8号线十里店站直线距离1000米。项目所在的二八版块是成华区教育资源最丰富的片区之一，拥有多所优质学校，如成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校、万汇学校和成都市二仙桥学校等。周边商业配套齐全，有多个商业广场和购物中心，如中铁建广场、中车共享城商业体、万科天荟城市广场、SM广场等。同时，项目周边还有多个公园和医院，提供便利的生活环境。
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