成都TGC新绿启境最新房价、价格分析和优缺点分析

来源：吉屋 2023-07-12 17:17:07

成都买房交流群-61群（300）

楼盘点评

TGC新绿启境位于成都市武侯区，位置优越，紧邻省体育馆。该楼盘的价格区间约为17954-59604元/㎡，户型面积涵盖143~168㎡，有3到4居室不同户型可供选择。周边1km范围内有2个地铁站和25个公交站，交通便利。

价格分析

TGC新绿启境的均价低于武侯区新房均价，但是否在该板块内仍具备优势，需咨询置业管家。

楼盘规划

TGC新绿启境的规划面积为25972㎡，建筑面积为77993㎡，共有465户，建筑类型为板楼。该楼盘注重安全性，采用人车分流的设计，行人和车辆分别进入园区和地下停车场，相互不干扰，降低了空间和噪音压力。物业为绿色未来，住宅物业费为5.6元/平米/月。

楼盘基础信息

TGC新绿启境的容积率大约为3，密度可能稍高。但园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。楼盘采用板楼建筑，户型规划合理，互视小，通风和日照良好。

户型分析

该楼盘提供了不同户型的选择，其中168㎡的四居室户型建面约为168㎡，南北朝向，采光和通风较好。143㎡的三居室户型建面约为143㎡，南北朝向。户型设计考虑了居住体验，提供了较好的采光、通风、较短的归家活动动线和动静分区。

交通出行

TGC新绿启境附近有2个地铁站和25个公交站，交通便利。最近的地铁站是省体育馆站，与楼盘直线距离为0米。

周边配套

该楼盘周边配套齐全，5km范围内有3个幼儿园、3个三甲医院和1个购物中心。最近的幼儿园为中国科学院成都分院华西坝园区，距离楼盘433米；最近的三甲医院为四川大学华西医院(电信南街)，距离楼盘606米；最近的购物中心为成都来福士广场，距离楼盘226米。

综上所述，TGC新绿启境楼盘的价格优势、优质的户型设计、便利的交通和周边完善的配套设施，使其成为适合刚需和改善型购房人的理想选择。

成都买房交流群-61群（300）