好消息！多个项目即将取证

来源：吉屋网发布时间：2023-07-03 16:55:18

7月是下半年的开始，房地产市场也进入了一个新的开始。据不完全统计，7月成都市中心城区预计22盘上市，共推出约4800套房源。今天给大家分享2个7月可能会上市的新项目。

中国铁建汇厦建投·玖樾府（潜力板块一河三公园）

区域：成华区，槐树店板块

容积率：2.0

产品类型：洋房（8F）,小高层（17F）

产品面积：106-112㎡

梯户比：1T2,2T4

推新范围：1栋,2栋

推新套数：108套

装修情况：精装

预计价格：清水限价2.91万

预计交房时间：2025-06

项目地址：成华区跳蹬河南路9号

项目位于成华区跳蹬河南路9号，属于槐树店板块。板块本身的城市界面和板块能级比较低，可能不如二八板块和国际杉。近年来随着“金色中环”的加持，城市更新的东风和品牌房企的入驻，让槐树店强势出圈，被誉为成都高潜力板块之一。

板块内两横两纵的交通网络，为槐树店板块构建起了四通八达的交通路网。地铁4、7号线在此交汇，槐树店在就在它的正中央。玖樾府距离槐树店站直线距离600米左右。

项目紧邻一河三公园，北边是槐树店公园，西边与沙河公园、多宝寺公园隔河相望。生态资源优越，闲暇散步，露营放松，下楼即到。

周边暂时没什么大型商业，但成华奥园广场以及包括鲁能城等成熟的社区底商，满足基本生活还是可以的。成华和悦广场、东方希望上东里两大商业体，近期也迎来复工好消息。同时还可以享受到附近的杉板桥商圈和万象城商圈。

在成都第三、四批次集中供地中，槐树店板块三宗地块分别被龙湖、中国铁建&成都产投、邦泰拿下，清水最高限价达到了最高29100元/㎡。这是截至目前成华区清水限价最高的区域。

玖樾府这是个8.8亩的迷你盘，容积率2.0，整个小区只有2栋住宅，仅108户。由1栋2T4（17F）和1T2（8F）半围合而成。小区的居住氛围和私密性相比周边两个项目略欠缺。

为了弥补小地块的缺憾，项目邀请西派浣花和西派金沙同家景观设计公司执笔，打造小而精的园林。

户型面积106-112㎡，主要面向首置客户，面积小，总价相对可控。2T4户那栋是东西朝向，106㎡的3室2厅2卫，四开间全窗设计，采光优秀。但是和隔壁的滨江云河颂楼栋相邻，可能会有遮挡。LDKB一体化，客餐厅包含阳台面积可达36㎡。客厅开间6米，还可以多布置一个X空间。最小卧室使用面积8.6㎡左右，稍显局促，但也够用。