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楼下天街、双地铁！比政府限价还便宜近3千/㎡，建面约137㎡的轻奢级精装改善套四，总价只要200多万！更绝的是！项目是带1.2万平大中庭、180米楼间距、3.15米层高、私家电梯、阳光入户花园、超8米阳台、高赠送率的爆款产品！接下来我们就去看看，这个叫信智东岸的楼盘为何如此优秀如此卷！
楼盘详情：
信智东岸
产品类型：高层
建面：约106-137㎡
梯户比：2T4/2T2
销售情况：在售
价格：惠后带精装总价200万/套起
物业：万科物业（3.5元/㎡/月）
交房时间：合同约定2025年5月
项目地址：龙泉驿区东安天街旁
▲优秀之处一：信智东岸性价比高
现如今的东安湖板块，搭上了大运会的东风后已经驶入了发展快车道，从最近的土拍市场就能窥见一二。而且东安湖也是龙泉供地最多、新盘最聚集的板块，开发商扎堆入驻合力打造，作为东门最受关注的潜力区域之一，留给购房者的机会真不多了！200多万的价格，你可以买到的是东安湖核心板块的轻奢级精装改善户型，拥有超大中庭和阔尺楼间距，还有前后无遮挡的无敌视野户型！对于生活范围在大城东，对品质有一定要求的改善购房者，这样一个全能改善盘非常值得一看。
片区清水限价已达2.3万/㎡，如果算上精装价格，将来到2.6万/㎡，价格只会越来越高，信智东岸的目前的低价显得尤为可贵。正值项目近期的优惠活动期，买入门槛大大降低，在备案价的基础上优惠约15%，最高直降约50万，非常诱人！106㎡户型惠后均价约210万，124㎡户型惠后均价约245万，137㎡户型惠后均价约280万！除此之外，如购买106-124㎡户型还将额外赠送20年车位使用权，相当于又省几十万！
▲优秀之处二：再现市场消失已久的大楼间距、大中庭、大园林！
小地块现在是成都新房市场的主流，这意味着占地小的情况下，楼栋规划布局其实很少，市面上同体量的项目，大多做的是点阵式或行列式，这的确能保证更大的产值，但对购房者来说，却压缩了公共活动空间、牺牲了楼间距和私密性。信智东岸的优秀之处就在于，在一个占地仅有38亩的地块上再现了市场消失已久的大楼间距、大中庭、大园林！采用大围合式布局，造出了最宽约180米，最窄也有约80米的楼间距，尺度惊人。要知道，这是在百亩地块上都很少见的！信智东岸围合式布局带来的好处就是建筑密度低，空间园林大。它只规划了7栋高层，其中5栋都是正南北朝向，建筑密度只有14%。
▲优秀之处三：小区内每一套公寓房源都日照充足
信智东岸拥有1.2万平的巨型中庭园林，喷泉水景、休闲长廊、林下花园、夜光步道等点缀其中，业主们有了广阔的活动空间！在此基础下，各楼栋的日照及采光数据全部达标，户户推窗见中庭，视野无敌没有丝毫遮挡。在日照模拟工具测试发现，小区内没有一套日照不足的公寓房源，这意味着，即使住低楼层也能有充足光照。
▲优秀之处四：每栋都做了架空层，打造多功能室
信智东岸不仅没有底跃户型，而且底层全部做了架空层，5.4米的酒店式入户大堂分别打造了7大主题空间。包括儿童书吧、艺术世界、休憩空间、活力运动、休闲棋牌、会客厅等多种功能，部分楼栋架空层已实景呈现。大多数情况下，常见改善盘只会象征性做一两栋架空层，信智东岸可是花大价钱每栋都做了，没有对比就没有伤害！
▲优秀之处五：项目产品创新力与实用性兼具
信智东岸的户型及精装也让人眼前一亮，不仅有创新力更具备十足实用性，在周边甚至找不到同类竞品。纯住宅设计，外围没有底商，只有7栋楼，2T2和2T4两种梯户比，居住纯粹性高。项目也只设计了3种户型，建面约106-137㎡的套三套四，为初改家庭量身定做。
从共性来看，这3款户型都拥有3.15米的极致层高，空间非常开阔丝毫不显压抑，而周边大多改善盘层高只有2.9米左右。其次，它们都有超高得房率、超大面宽、阳台面积也很奢侈，而且是半赠送的，接下来详细介绍：
4室2厅2卫，建面约137㎡：137㎡是我们参观后最喜欢的户型，堪称宝藏！最瞩目就是私家电梯入户，出电梯后，还有一个双面采光的景观电梯厅可供业主使用，面积大概有10㎡，相当于免费送的。不管是做入户花园、宠物空间、儿童玩乐区还是储物室，这么大的面积都绰绰有余。房间内部呢，光景观阳台长度都是8.4米，面积超过15㎡，有一半都是赠送空间，相当划算。面宽部分再升级到5.4米，LDK一体化空间超50㎡，主卧也做了步入式衣帽间，空间感堪比150㎡！
4室2厅2卫，建面约124㎡：124㎡户型则在各个空间维度上升级为plus版本，空间感更强。方厅面宽来到了5米，阳台宽度也增加到2米，并且还是270°无遮挡采光，视野超棒！同样的LDK一体化空间，拓宽阳台后面积升级到约40㎡，配合双面通风采光，公区的舒适度再上一个台阶。
3室2厅2卫，建面约106㎡：106㎡的套三双卫，看似面积不大，实则暗藏玄机。入门级的小方厅，客厅开间达到4.5㎡，阳台宽度也有1.8米，要知道市面上同类户型开间大多不到4米。客餐厅做的一体化设计，整体面积约32㎡，拉开厨房推拉门，使用感远超120㎡户型。
▲优秀之处六：精装交付不含糊，处处体现用心
信智东岸是精装交付，2846元/㎡的装标也一点不含糊，常规的新风、地暖、中央空调这三大件只是基本操作，还藏着不少小心思：比如地面用的是超大号的瓷砖，尺寸是1500*750的，客厅厨房通铺，造价更高整体性也更强。客厅窗帘位置配备了智能窗帘电机、轨道和开关，不用额外花钱就能拥有电动窗帘。电视墙用的是大块岩板上墙、厨房做了四联动的吊柜推拉门、还配置了净水器、中央软水、消毒柜、凉霸、垃圾处理器等等...
从样板间就可以看出，信智东岸是真的有在挖掘用户需求，有自己的想法，有新意，它们从很难被看到的装修细节出发，但往往这些小地方才是最影响生活体验的。同样的装修价格，开发商有没有用心对待，大家从样板间就能看出来，如果对这个项目感兴趣，建议大家一定去实地参观参观。
▲优秀之七六：楼下天街、双地铁，步行1KM内全能配套
信智东岸区域位置优越，位于东安湖板，占据东进桥东堡的位置，受大运会红利辐射。同时它也在龙泉城市中心，城区与湖区衔接，楼盘半径1公里范围内，有各项全能配套。
在交通配套上：项目门口就是桃都大道，开车经此路再走蜀都大道，很快就能到三环，快速衔接主城。步行范围1公里内，还有2号线书房站和龙平路站双地铁站点，公共交通出行同样便捷。
在交商业套上：它难逢敌手，楼下就是成都第10座天街-龙湖东安天街，预计明年初开业，体量约12万方。天街一直是成都的王牌商业，品牌多又全，汇聚强势人流，未来极有可能成为龙泉商业新中心。另外，步行1公里还能到目前区域最成熟的商业-吾悦广场，超市、餐饮、休闲、玩乐、服装、电影院等样样全，满足业主多层次的生活需求，丰富业余生活。（从项目样板间窗外就能看到东安天街）
在教育配套上：周边的学校也非常多，最近的不过四五百米。包括经开区实验小学、经开区实验中学、龙泉二中、成都七中领办的东安湖学校等等，家门口就能享受到好教育。项目北侧还有规划中的幼儿园和中小学用地，片区未来的教育氛围会更加浓厚。
在生态配套上：片区中心就是5000亩的东安湖体育公园，信智东岸就在公园外围，还有1910亩的驿马河公园和4500亩的锦绣天府一期，这些都是已建成并投用的公园，步行可达，都可以作为小区业主未来的“后花园”。
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