成都房贷利率走势如何，成都房贷利率低至5.635%是真的吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-02-23 10:02:16

近日来，全国多城打响“救市”*枪，先后有菏泽、重庆、赣州等城市部分银行将首套房*比例降至二成。与此同时，多地房贷利率走低，刚需购房者又可以省下一笔利息了。目前成都房贷*比例未现变化，不过房贷利率或正酝酿新一轮下降，放款速度也变得更快。下面我们来看看成都房贷利率走势如何，成都房贷利率低至5.635%是真的吗？

成都房贷利率走势如何

从去年年底到今年年初，成都银行下调房贷利率是大势所趋。近两年成都的市场成交量一直在高位运行且成交火热，多家银行对房贷利率进行了多次提价。从2020年初-2020年末，成都首套房贷利率水平保持在5.6%-5.8%，此后首套房房贷利率逐月上涨，在2021年年初一度高涨到了6.13%，达到了历史*位。这不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也排在前列。

成都房贷利率低至5.635%是真的吗

目前成都的银行额度都比较宽裕，除了四大行普遍调低房贷利率，近期利率变化比较大的还有部分商业银行。从各银行*新的房贷利率情况来看，首套房房贷利率已从去年的6.13%*调整到了5.635%，二套房房贷利率也从6.37%*调整到了6.125%。

首套房方面，针对刚需、普通资格购房者，每家银行房贷利率又有差异。针对刚需购房者，各银行房贷利率在5.635-5.64%之间；针对普通资格购房者，四大行房贷利率在5.88-5.978%之间，而商业银行房贷利率*达6.125%。二套房方面，四大行及大部分商业银行房贷利率普遍都在6.125-6.272%之间，仅有小部分商业银行维持在6.13%。

今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，有些商业银行首套确实还可以做到5.4%的利率，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。在放款时间方面，大多数银行放款时间在1-2个月左右，若资料齐全，个别银行放款时间会更快，主要取决于备案时间、个人征信情况和贷款额度。

其实，从去年9月开始，随着中央高层多次提及“维护住房者合法权益＋保障刚需合理住房需求”，宽松信贷政策逐步落实，房贷利率也从高点渐渐回落。10月，银保监会再次发声：在贷款*比和利率上，支持首套房购房者！总体来看，结合近期首套房*比例降至二成、多地房贷利率走低消息，随着房地产贷款投放提速，房贷利率*紧张的时期可能要过去了。这也意味着，刚需的购房窗口开始逐步打开，楼市拐点已至。以上就是关于《成都房贷利率走势如何，成都房贷利率低至5.635%是真的吗》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。

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