2021成都房价下降了吗？2021年成都住宅成交量价双涨

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-01-15 14:33:03

2021年的二手房成交基本呈现了“U”字行情，但新房住宅结合供应量来看，就是上半年火热，下半年逐渐转冷的趋势了。2021成都房价下降了吗？2021年成都住宅成交量价双涨！虽然2021年下半年的成交热度逐渐走低，但成都全年的新房住宅成交量要高于供应量，并略高于2020年。下面我们来看看具体的情况。

2021年成都住宅成交量价双涨

2021年，成都新房住宅上半年供小于求，下半年供大于求。从单月的供应量来看，上半年只有4月与下半年基本持平；下半年自7月开始供应增加明显，12月份达到全年供应*点。而从单月的成交量来看，下半年成交下降明显。尤其是7月开始，成交量均小于供应量，大量楼盘开盘进入顺销，越来越多的楼盘搞起了活动促销，普通购房者有了更多选择的空间。

对比2017-2021年新房住宅的供销量，2021年的供应量为这5年的*点。相比2020年，各圈层的供应量都有所降低，全城供应减少了超44000套。虽然2021年下半年的成交热度逐渐走低，但成都全年的新房住宅成交量要高于供应量，并略高于2020年。但分圈层看，一二圈层的成交量都明显高于2020年。“5+2”区域成交量比2020年增加超4000套，近郊区域则增加超12300套。相比之下，三圈层降温更加明显了。

2021年成都平均成交均价为15354元/㎡，同比上涨约14.48%。分区域看，2021年锦江区的新房成交单价*，达28519元/㎡；近郊区域中龙泉驿新房成交价*，为17954元/㎡。全成都金堂的新房成交单价*，为7195元/㎡。新房住宅的成交价与成交量的变化相似，上半年整体呈上涨态势，下半年有回落。但近五年房价数据显示，2021年房价仍然涨了。

自2019年以来，成都的新房住宅户型面积就明显增大，供应产品面积越来越大，成交产品面积也越来越大。总的来说，成交单价的整体上涨，加上产品户型面积的不断增大，共同导致了新房住宅产品总价门槛的提升。以上就是关于《2021成都房价下降了吗？2021年成都住宅成交量价双涨》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。

其它文章推荐：

成都人居越秀和樾林语可以买吗，人居越秀和樾林语多少钱一平

成都绿城桂语朝阳的房子值得买吗，绿城桂语朝阳房价是多少