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11月8日，石家庄市住房和城乡建设局正式发布《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》。其实早在3月7日，海南就已经出台了政策规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。成都现在虽然还没有正式全面实施现房销售的制度，但现在也是严管房地产预售。下面我们来了解一下房地产预售制取消，现房销售制度来了，以及成都严管预售的具体情况。
房地产预售制取消，现房销售制度来了
石家庄市住房和城乡建设局发布的《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》指出：为避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题，经该市政府同意，对该市商品房预售许可形象进度进行调整。因此石家庄取消了期房预售的概念，而直接改为现房销售，石家庄楼市从此进入“准现房销售”时代。而海南之前出台的政策要求，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。对于购房者来说，这无疑是个利好的消息。对于开发商来说，这是一次重大打击。
成都严管预售
11月1日，成都发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，规定开发商出现预售款收存支取违规行为的，将进行处理。虽然成都还未正式全面实施现房销售的制度，但自集中土拍开启后，明确要求开发商现房销售的土地逐渐增加。
房地产企业高速发展的核心就是高周转，预售制的出现也是开发商为了用现金去周转。如果按照现房销售的要求来做，相当于开发商需要三年左右才能达到销售条件，开发商资金成本必然大大增加，同样资金回笼周期被大大延长，资金周转风险也会增加。加上现在还有三条红线压在所有房企身上，在“去杠杆”的当下，直接全国实施现房销售制，恐怕会有更多的中小房企迎来破产危机。不过，相信在海南、石家庄的现房销售制度试点成功后，这会成为房地产调控的又一“样本”。以上就是《重磅！房地产预售制取消，现房销售制度来了！成都严管预售》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。
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