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今年七月，从多家银行获悉，人民银行上海总部与在沪银行召开了会议，确定了房贷利率上调的相关事宜。其实，从今年4月份开始，国内多个城市就已经开始上调房贷利率了。前段时间小编就给大家分析过，依照现在的形势政策来说，贷款只会越来越难，对于想买房的朋友来说，越早买越好。下面小编就跟大家聊一聊，成都房贷利率是多少，在成都首套房和二套房的认定标准是什么？
成都房贷利率是多少
目前，成都现在各大主流银行的新房首套利率普遍为6.13%，上浮25%；二套利率普遍为6.37，上浮28%；二手房首套利率*6.28%，上浮28%，二套利率*6.53%，上浮33%。在目前的严控趋势下，不仅是成都，各大城市房贷利率都在经历上浮、额度收紧、放款周期延长，放款时间*延长至半年。尤其是二手房房贷利率，建设银行和农业银行涨幅明显，建设银行二手房二套利率上浮高达33%，多家银行都有暂停二手房房贷的传闻。房贷利率上涨，对买房人的影响无疑是巨大的。成都首套房房贷利率普遍破“6”，在全国范围内都是很高的。对于普通购房家庭来说，成都目前部分银行额度紧张，而房贷利率的上涨和放款周期的延长，会让大部分购房者买房越来越难。
在成都首套房和二套房的认定标准是什么
成都地区首套房的认定实行“认贷不认房”。也就是申请人家庭拥有一套住房并结清购房贷款（商贷），为改善居住环境，再次购房的，属于首套房的情形。判定首套、二套，首先要户籍在哪里，本地户籍和外地户籍的认定不太一致。其次，首套、二套是以家庭为单位来判定的，并且必须是年满18岁的个体。然后要看家庭住房贷款记录（征信报告）。
另外，商贷与公积金贷款关于首套房二套房的判定标准也不一致。商贷，执行认贷不认房标准。名下无房产，无贷款，首套房；名下1套房，无贷款，首套房；名下1套房，有贷款，二套房；名下2套房，不论有无贷款，拒贷。公积金贷款（市公积金/省公积金），执行认贷认房标准。名下无房产，无贷款，首套房，省公积金*2成，市公积金*3成；名下1套房，无贷款，二套房，*4成；名下1套房，有贷款，二套房，*4成。
其实在今年“322”新政后，成都信贷的政策就已经收紧了，而且现在银行对个人流水的要求也比较高。加之*近的房贷利率，是一天一小变，三天一大变，银行的放款周期也在延长。而且在房贷额度紧张的情况下，更多的银行会愿意做新房市场的房贷业务，而不愿意花费更多精力做二手房市场的房贷业务。总而言之，买房越来越贵越来越难，能上车就上车吧！以上就是关于“成都房贷利率是多少，在成都首套房和二套房的认定标准是什么”的全部内容。想买大成都新房，想要置业顾问接送看房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。
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