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八月成都的房产交易量并不高，房价的走势也趋于平稳。今天成都的当日房产交易成交量难得破了千。目前全国都在经历一场巨大的调控风暴，加上还有传言土拍市场也将出台新政。风暴之下，有很多人都预判房价会下跌；但是也有部分人认知较清晰，认为房价下降是不可能的。今天，我们先来看看成都房产交易数据，再来讨论一下2021年房价走势。
成都房产交易数据
截至2021年9月10日17:40分，成都市全市商品房成交(备案)总面积211754.33平方米，其中其中商品住宅成交(备案)1143套，商品住宅成交(备案)面积153640.35平方米。
二手房成交(备案)总面积17750.54平方米，其中二手住宅成交备案108套，二手住宅成交(备案)面积11084.48平方米。
2021年房价走势
*近，岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、三亚等城市，纷纷出台了“限跌令”、“限涨令”。于是，很多媒体都在说今年全国首个“限跌令”来了，并且认为这是一个房价在下跌的信号。但其实，所谓的“限跌令”其实就是要求新建商品住房销售价格在备案后，实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。这个政策其实早就出台过了，基本上都是在房企确定备案价后，对商品房的实际售价有一个范围的限制，大概是10%-15%，也有些城市备案价就是房价的上限，所以拿这样一个政策来解读成房价会下跌是不正确的。其实就国家统计局上次公布的全国70个大中城市的7月房价中，我们可以看到，大部分城市新建住宅与二手房住宅的市场表现是价格上涨放缓，而不是大幅降价。
下周，成都将会举行今年的第二批次集中土拍，此前也有人认为土拍过后地价可能会限制在低水平，房价也能因此降下来。但其实土拍控制土地的溢价率，也只是为了给了开发商一定的利润空间，让他们“活下去”的同时，把商品房的品质提高。大家要知道，不管官方怎么调控楼市，真实目的都不会是让房价下跌。以上就是今天的成都房产交易数据，以及关于2021年房价走势的讨论。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。
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