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近十年来，成都的房价涨幅在全国范围内来看都是很大的。在楼市大热的同时，成都的购房政策也越来越严格。今年三月底，成都颁布了被称为“史上*严限购政策”的调控新政。8月5号，成都又出新政，给购房政策打上两个“补丁”，不仅严格认定赠与住房行为的限购标准，还进一步优化了购房资格复核顺位。今天小编就给大家介绍一下2021成都购房政策是怎样的，2021成都首套房如何认定？
2021成都购房政策是怎样的
在成都买房，要具备基本的买房条件，一是成都*满两年；二是成都连续社保满两年；三是社保满一年，同时拥有成都*。而*和社保的区域不同，能够买到的区域就不同。而无论是无房、普通和棚改资格，想要进入摇号池摇号：根据*和社保的购买情况不同，可以按摇号顺序分为四个顺位，按顺位先后进入。进入摇号池之后，就会给摇号的号码；只要进入摇号池，无论你的社保还是*的长短都不再重要，摇到的号码在前就在前面选房，摇到的号码在后就在后面选房，如果摇号摇的太差，可能选不了房。而棚改在无房的人数选好了前面70%多的房子后，就由棚改选房，棚改资格的选完，再由剩下后面号码的无房资格选房。*后无房资格选完，还有剩下的，才有普通资格选房的机会。
2021成都首套房如何认定
成都地区首套房的认定实行“认贷不认房”。也就是申请人家庭拥有一套住房并结清购房贷款（商贷），为改善居住环境，再次购房的，属于首套房的情形。判定首套、二套，首先要户籍在哪里，本地户籍和外地户籍的认定不太一致。其次，首套、二套是以家庭为单位来判定的，并且必须是年满18岁的个体。成都居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），认定为首套房，**款比例为30%。
现在成都为了打击“炒房客”，颁布了许多新的政策。例如“熔断红盘”购买者，限售时间由3年改到5年，5年起步的换房周期，打击投资短炒，利好真刚需。银行的商贷利率也在逐渐上涨，基本上首套房利率在6.2%左右，二套房利率在6.3%左右。买房越来越难，普通购房家庭还是先上车为妙。以上就是关于“2021成都购房政策是怎样的，2021成都首套房如何认定”的全部内容。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。
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