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虽然我国的房地产产业十分火爆，购房需求似乎远远大于供应量。但是据相关数据统计，全国空置房多达1.3亿套！这个数字背后，值得思考的问题有很多。房屋空置是指单位或个人持有的房屋中，持续一年以上未入住的空而未用的房屋。不管是*次进入市场的新房屋，还是因为眼前房屋使用者迁移后留下的房子，只要是没有决定新的使用者时，都将被视为空置房屋。本文将和大家一起讨论，房产空置率如此之高，空置税会来吗？国外的空置税是怎么征收的？
房产空置率如此之高，空置税会来吗
其实，出现房产空置率如此之高的一个主要原因，相信大家都知道，那就是炒房客囤积了大量房子，如果卖不出好的价格，就任由房子空置。2018年底，数据显示，中国城镇地区的住房空置率是21.4％，商品房的空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。在三四线城市，空置率可达到30％-40％。按照国际惯例来说，商品房的空置率应该空置在5％-10％左右，超过20％则为严重挤压，会对市场经济造成危害。因此有很多人都认为，我国应该针对空置房屋征收空置税，但是空置税的设置牵扯太多，我国到底会不会征收空置税，还是一个未知数。
国外的空置税是怎么征收的
目前我国的空置税处于的是“口头建议”阶段，但其实在很多国家都有推行这一规定。例如英国，如果房产被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋征收100％的额外市政税；在澳大利亚的维多利亚省，空置税的税率为房屋价值的1％；在法国，处罚是递进式的，住宅空置超过一年须缴纳楼价10％的空置税，第二年增加到楼价的12.5％，第三年递增到15％。
其实空置率指标的引入，可以在对投资规模进行调控的过程中起到参考作用。如果空置率超过合理空置面积，达到过高或危险区域，则说明过去房地产投资过热、增长过快，超过国民经济发展水平。国家需要在宏观调控中总结经验，吸取教训，在新政策的制定上及时调整房地产业的发展，这也是今年房地产相关政策调控不断的重要原因。以上就是《全国空置房多达1.3亿套！房产空置率如此之高，空置税会来吗》的重要原因。想买大成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网专注大成都及周边新房。
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