重磅！杭州发布土地新政取消自持竞品质，成都土拍规则会改吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-07-30 17:30:26

7月30日凌晨！杭州市规划与自然资源规划局公布了杭州第二批国有使用权出让信息预告。伴随土地挂牌的同时，土拍新政同步修改，报名方式、竞价规则、竞配模式都有了不小的变动。由于其他城市的楼市新政改动对我们也有借鉴意义，今天小编想带大家一起看看杭州发布土地新政取消自持竞品质的部分内容，再来看看杭州本次住宅用地集中出让的特点。

杭州发布土地新政取消自持竞品质的部分内容

1、暂停单宗地5000万勾地保证金政策，如需报名意向地块，需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；

2、溢价率上限由此前的30%下调至20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；

3、取消“竞自持”，地块叫价达到上限后，进入“竞无偿移交政策性租赁住房”环节；

4、十区“竞品质”试点地块采取线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，同时，实施“竞品质”地块全部实行现房销售；

5、明确规定严禁商墅，住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，应集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业。

杭州本次住宅用地集中出让的特点

特点一：供应向星城倾斜，优化调整了杭州的用地供给空间结构，增加星城住房用地供给比例的导向和要求。特点二：竞价规则有调整，这也是为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场健康稳定发展，因此对第二批集中出让地块的竞价规则进行了适当调整。特点三：开展“竞品质”试点，商品住宅建成后实现“品质可视化、标准可固化、指标可量化”总体目标。特点四：细化商服用地要求，保障住宅布局空间，提高住宅环境品质。

其实，这次杭州的土拍新政总结起来，主要是这几个方面。一是从土地端启动品质保障，二是提高报名门槛，三是降低封顶溢价，四是改变竞价规则。而所有土拍规则中的变化，都有同一个目标：降温。杭州的规则改变可能是一个信号，下半年成都还有一次土地集中土拍，说不定子弹还在飞，我们可以多等一会儿。以上就是关于杭州发布土地新政取消自持竞品质，成都土拍规则会改吗的全部内容。想买成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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