成都等三城新一轮调控来了！成都楼市重磅信号，你看懂了吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-07-21 10:37:37

近段时间，楼市又有了一些*新发布的消息，其中的楼市重磅信号，你看懂了吗？多城的房地产政策一波连着一波，新一轮调控已经来了！在一系列的政策之下，在轮番调控之后，今年下半年的楼市走向将会如何还是个未知数。但是现在我们可以先了解成都等三城新一轮调控来了有什么动作，成都楼市重磅信号是什么？

成都等三城新一轮调控来了

7月8日，一则重磅消息突然传来——西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。该《通知》可简单概括为以下4个点：发布二手房指导价，禁止炒作学区房，警告中介机构、下架虚高二手房源。成都的购房者看着这几点要求是不是觉得似曾相识呢？没错，成都早在5月28日就出台了首批二手房指导价！西安的二手房指导价一经发布，西安直接炸锅，这是全国第三个执行二手房指导价的城市。紧接着7月9日，上海也同步开启整顿二手房市场秩序的通知，包括二手房挂牌信息核验、增加价格信息核验，剑指二手房炒作。同一天，成都第二批286个小区二手房指导价出炉，调控态度十分明显！

成都楼市重磅信号

毋庸置疑，学区房、虚高二手房都在面临着一次大整顿！据统计，2021年1-6月，全国房地产调控次数高达286次。综合来看，上半年的调控政策主要集中在学区房等二手房。这样看来，就明白了成都为什么对二手房的调控如此多。不过成都作为第二个发布二手房指导价的城市，其实效果还不是十分显著。而全国*个发布二手房指导价的城市深圳，自“208指导价”新政之后，二手房市场可以说是彻底“冰冻”，成交量更是出现断崖式下跌。成都现在的二手房成交量已经逐渐下降，加之信贷环境的收紧，房地产市场的预期正在回调，相信下半年的市场将继续趋于理性，房价涨幅预计继续收窄。不过下半年成都高新区、天府新区、五城区依旧会供不应求，而地段较弱的板块，顺销盘会增多。

相信在一轮又一轮的调控，从房企到炒房客到中介，各个层面的调控组合推进，会让房地产市场健康稳步发展。毕竟现在房企层面有融资的“三道红线”，银行层面有贷款的“两道红线”，二手房有指导价，新房有限价，土地供应有“两集中”供地政策……后续房价整体涨幅将会继续收窄，但是要注意，涨幅收窄并不代表房价下降，只是说房价上涨会放缓。坚持“房住不炒”，但是刚需改善家庭等能早点买房还是早点买好。以上就是关于“成都等三城新一轮调控来了，成都楼市重磅信号”的全部内容了。成都吉屋网专注成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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