一般小区物业需要管理什么，如何判断小区物业好不好呢

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-29 17:04:07

买房，有的时候不仅要看房子本身，关于小区物业的问题也要仔细斟酌。物业对于居住品质，有着至关重要的作用，在权益、居住安全上也是十分重要。而不同的小区，物业费用不一样，物业服务品质也不一样。随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，对小区物业的水平要求也越来越高。但是你知道一般小区物业需要管理什么，如何判断小区物业好不好吗？下面我们一起来了解一下吧。

一般小区物业需要管理什么

物业管理专项业务主要包括：建筑管理，包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态；设备管理，指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态；小区内的交通组织与管理；消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等；客户信息管理，实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理；保安管理，包括小区范围内的安全、保卫、警戒等；绿化、清洁管理等。

如何判断小区物业好不好

首先要看看物业服务是否充足，也就是上面介绍到的小区物业需要管理的内容，购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情，物业需进行服务。其次，根据小区保安判断，通过物业公司的工作人员对陌生人及对业主的态度，通常可以判断物业好不好。然后*简单的，是看公共区域整洁度，小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况，例如通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。还可以看建筑外立面整洁度，一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。看物业的反应速度，小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。看小区安全防卫级别，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施，小区保安巡逻频率都很重要。*后，还可以看各种设备运转情况，小区公用机电设备必须定时检修，因为有些系统一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活。

在售卖楼房时，优质物业也会给房源加分。一般来说大开发商都会有自己的物业服务公司，自己开发的项目由自己的物业公司来负责管理，从开发到物业管理一条龙服务，能够实现全程管控，而中小房企会引进第三方的物业公司来。买房前了解小区的物业如何同样重要，因为居住的地方是我们放松身心的地方。以上就是关于“一般小区物业需要管理什么，如何判断小区物业好不好”的全部内容了。希望本文对您有用，关注成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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