二手房*新风向！成都二手房尾款垫资业务被叫停意味着什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-29 16:50:46

近几个月，政府对成都二手房市场的调控手段可谓是层出不穷。上周传出了“二手房停贷”的消息，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，部分银行虽然没有停贷，但都设定了严格的限制条件。这几天，某平台疑似全面下架了尾款垫资业务，这个对于成都二手房市场可以说是一个重磅级的举措。那么，什么是尾款垫资业务，尾款垫资业务被叫停意味着什么？

什么是尾款垫资业务

尾款垫资，是因为当下有很多业主在卖房时，因为自身资金短缺的问题没办法一次性结清所借贷款的尾款，所以部分平台推出了一款对房产买卖的金融业务产品，通过借贷的方式，第三方平台在银行尾款放款下来之前，提前垫资，卖家可以快速拿到房屋尾款，*终实现让没还完贷款的房子也可以上市买卖的目的。

尾款垫资业务被叫停意味着什么

在以往的二手房交易中，常常有人会选择用提前支付*款的方式来解决卖房缺尾款的问题，但是尾款垫资业务被叫停，无疑将不可避免地误伤到一些刚需购房者的置业需求。毕竟在我国能全款买房的人还是极少数，尾款垫资从一定程度上来说，的确可以帮助二手房市场上的买卖双方解燃眉之急。不过这种垫资行为同时也加快了房产的交易时间和流动性，变相引发楼市过热现象。为了稳定房地产市场，政府势必会严加监管二手房市场，因此全国各大城市也出台了更为严厉的调控政策。目前，全国各个城市银行放款都明显减速，成都虽说没有停贷，但放款周期也变长了且审核极为严格。

尾款垫资业务被叫停，对市场来说会有一定的降温作用，借遏制市场上的“垫资”行为，有效抑制房地产中投机性需求，实现进一步降低二手房市场的交易热度的目的。但是如上文所说，这样也会限制想卖旧房买新房的改善购房需求，对于大部分预算不多的真刚需来说，建议是珍惜目前的贷款机会，贷款买房越来越收紧，二手房也是不好上车，建议有机会还是看准新房及时下手。以上就是关于什么是尾款垫资业务，尾款垫资业务被叫停意味着什么的全部内容了。咨询更多问题或楼盘项目详、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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