成都买房政策是什么样的，让人头痛的房产契税怎么计算出来的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-29 13:32:29

房子，是老生常谈的话题，买房，是人生大事之一。作为民生问题，关于买房的政策有许多，成都是宜居宜业的新一线城市，想在成都买房的人许多。“工欲善其事，必先利其器”，买房是一个重要的决断，要在成都买房，必须要先了解成都买房政策、知识，在买房的时候可以有更多自己的判断，不容易被骗。今天小编就给大家介绍一下成都买房政策是什么样的，让人头痛的房产契税怎么计算出来的。

成都买房政策是什么样的

成都市购房政策用一句话概括：购房区域两年*或购房区域两年社保或购房区域*（无时间限制）+购房区域一年社保。*和社保是重要的条件。在成都上班、创业的人群，通过社保是*常见的方式。对于首套房和非首套房，契税也是不一样的，首套房契税为90㎡以下（含）1% ，90㎡以上1.5% ；二套房：90㎡以下（含）1% ，90㎡以上2% ；三套房：无论面积大小3% 。

首套房概念很容易理解，那么二套房如何界定呢？成都限购对于一圈层（高新南部园区、天府新区成都直管区）和二圈层（五城区：锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区；高新西部园区；近郊：龙泉驿区、温江区、双流区、郫都区、新都区）购买二套房需要是成都两人以上以家庭为单位才行。比如：有*的夫妻双方+未成年子女，或者夫妻双方，或者离异带未成年子女。

让人头痛的房产契税怎么计算出来的

如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积≤90㎡时，契税税率为1%;当所交易的房屋面积>90㎡时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积≤90㎡时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积>90㎡时，契税税率为2%。如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

以上就是关于“成都买房政策是什么样的，让人头痛的房产契税怎么计算出来的”全部内容了，其实房子的契税就是按房子总价乘以契税税率计算出来的。我们专注于互联网+房产的运营，在买房的过程中，除了成都买房政策之外也会遇到各种各样的问题，情况不一，问题不一，有相关买房问题可以咨询我们。希望本文对您有用，关注成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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