个人无偿赠房如何纳税，个人无偿赠房给亲属可以享受优惠吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-27 17:46:30

房地产行业是我国的重要经济产业，与房地产相关的知识涉及到方方面面。本篇要针对的是产权、赠予方面的问题。个人房产过户税收政策是关系民生且百姓高度关注的方面，在一些情况下，会出现将名下房产赠予给亲属，但需要缴纳契税。近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作，减税效应不断释放，那么个人无偿赠房如何纳税，个人无偿赠房给亲属可以享受优惠吗？

个人无偿赠房如何纳税

根据赠与人与受赠人的关系，个人无偿赠与区分：直系亲属之间的无偿赠与、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人之间无偿赠与、除此外其他个人的无偿赠与。个人将拥有的房屋无偿赠与直系亲属或承担直接赡养（抚养）义务人或其他个人，在产权过户过程中，赠与人需要缴纳增值税及附加税费，但是因为是无偿赠与，因此无需缴纳个人所得税。无偿赠送住房之受赠人应缴纳的税费除了契税外，还需缴纳印花税和个人所得税。

个人无偿赠房给亲属可以享受优惠吗

个人房产无偿赠与直系亲属涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税，按照现行税收规定，除契税外都有较大幅度的税收优惠或减免。《契税暂行条例》中规定，个人无偿赠送住房给直系亲属，受赠方只有两种情形可以享受税收优惠：一是婚姻关系存续期间，夫妻双方房屋权属变更。二是在房产所有人过世的情况下，法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。

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