你知道房屋租售比是什么，什么因素会影响房屋租售比吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-24 17:09:05

买房是一件很复杂的事情，不仅买房的手续多，买房涉及到的相关知识也很多。因此，在买房之前，大家一定要做好准备，一方面要了解房地产市场，一方面*也多接触一些房地产的专业名词。很多购房者都是因为足够了解房地产市场，变得非常专业，所以跳过了很多房产交易中容易出现的坑。下面小编就给大姐介绍一个房地产相关的专业名词——房屋租售比。你知道房屋租售比是什么，什么因素会影响房屋租售比吗？

房屋租售比是什么

房屋租售比简言之即是房屋租金与售价的比例，具体指的是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。购房者在买房时可以通过某个区域房屋的租售比，看出租金与房价之间的矛盾，进而判断该区域的楼市发展是否合理、健康、正确的为市场的运行作出良好的判断。

什么因素会影响房屋租售比

1、住房贷款政策。住房贷款政策对于房屋的租售比影响很大，而住房贷款政策包含了很多东西，比如*比例、贷款利率、首套房和二套房、自住和非自住购房的不同政策等方面。如果住房贷款政策有所放松的话，那么投机客和炒房客的数量就会加剧上升，因此房屋的租售比就会有所提高。

2、土地政策。土地政策也会影响房屋的租售比，如果说全国各地都在轰轰烈烈搞楼市，政府也在土地供应上加紧调控。那么这一段时间内放出的土地少，或者是大批量放出土地竞拍信息，都会对开发商的囤地，盖楼和售楼行为产生一系列连锁反应，进而影响购房和租房市场的变化，租售比也会在这段时间内，产生很明显的变化。

3、孩子读书的问题。如今很多*在收学生的时候都是划分了区域的，并不是出价高者可以上好*接受更好的学习氛围。因此上学的资格与户籍、房产是绑定的。很多家长会为了让自己的孩子度好*而选择花钱购买房子办理入户，然后再报读该*。

4、住房优惠和扶持政策。住房优惠和扶持政策也会影响房屋租售比，如今各地政府为了引进人才而实行了很多住房优惠和扶持政策，在首套房税费和贷款利率上给予购房者绝对的优惠，而且还推出了大批的公租房，廉租房，经适房等社会保障性住房。

5、金融市场管制。房屋租售比会受金融市场管制的影响，因为房贷是很多人仅有的贷款机会，而中国银行业利率管制，房贷利率是低于市场实际利率的，房贷是非常划算的“便宜钱”，多使用这笔钱是理性的选择。此行为促进了房屋销售，拉高了租售比。

不管是否有购房经验，房屋租售比对于很多人来说都是陌生的。通常来说租售比的比值越高，说明房价中的投资需求越大。租售比就是房产租金和售价的比值，如果小伙伴感兴趣的话，也可以算一算自己所在城市的租售比和感兴趣楼盘的租售比。希望本文介绍的房屋租售比是什么，什么因素会影响房屋租售比，能够解答您的疑惑。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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