房子产权到期后怎么办，《物权法》关于产权到期的规定已生效

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-17 17:25:08

国家规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权期限是有限的。也就是说，购房者买下的是房屋永久的所有权和有限期内的土地使用权。我国规定住宅用地的土地使用*年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。因此很多人好奇，房子产权到期后怎么办？小编要告诉大家，《物权法》关于产权到期的规定已生效！下面就来给大家介绍一下房子产权到期后怎么办，以及房子产权到期的续费标准。

房子产权到期后怎么办

《物权法》*百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。而未申请续期的土地使用者，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。如果土地使用者提出了续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房子产权到期的续费标准

产权到期续费标准*为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。

以上就是房子产权到期后怎么办，以及房子产权到期的续费标准，希望能对您有一定帮助。*后要提醒大家，虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就需要提前提出续期请求。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。